Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Rijnweide 5

3451VM Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Romijn makelaardij

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 6.646

Fotogalerij

Rijnweide 5 Vleuten
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede indruk van dit strak afgewerkte en goed verzorgde 3- kamer appartement met tuin in dit gloednieuwe complex! Keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd appartement (ca. 82m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2016) voorzien van een heerlijk terras over de volledige breedte van de woning, twee ruime multifunctionele (slaap)kamers, een eigen parkeerplek voor de deur en een meer dan charmante en kleurrijke gezamenlijke tuin. Verder is de woning volledig geïsoleerd wat resulteert in een mooi gevalideerd energielabel A. De locatie is super! Een rustige plek in de ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk ‘De Tol’ in Vleuten, grenzend aan het Maximapark, het Lint en op steenworp afstand de Haarijnseplas. Kenmerkend voor dit appartement is de heerlijke ligging in de wijk, de uiterst praktische indeling, de complete open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de ruime woonkamer met toegang naar het zonnige terras (ca. 33m2), de twee multifunctionele (slaap)kamers en de nette badkamer met douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is kenmerkend voor het luxe appartementencomplex: de handige berging in de onderbouw, de luxe entree en de grote hoeveelheid extra buitenruimte in de binnentuin. De woning is rustig gelegen, maar toch ook zeer centraal en gesitueerd op korte fietsafstand van het historische centrum van Vleuten, nabij alle wenselijke voorzieningen: het Maximapark en het Lint, diverse openbaar vervoeraansluitingen (o.a. station Vleuten), diverse sportparken en natuurlijk de snelwegen A2/12. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van recreatiegebied ‘De Haarrijnseplas’. Een heerlijk strand waar je in de zomer lekker kunt zwemmen en van de zon kunt genieten. Ook vind je in de buurt mooie wandelgebieden (Natuurmonumenten) richting Haarzuilens met als pronkstuk het historische kasteel ‘de Haar’. Benieuwd naar dit mooie appartement? Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling: Begane grond: Het eerste dat opvalt wanneer je aankomt bij de Rijnweide is dat het appartementencomplex een mooie statige uitstraling heeft. De complex kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp: o.a. mooie metselstenen, speelse “klassieke“ details, de imposante hal met hoog plafond en robuuste trappen, etc. Bij de ingang van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De welkomsthal is ruim en luxe opgezet. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezamenlijke binnentuin, de trap naar de berging in de onderbouw en het appartement! Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich een ruimte met opstelplaats voor de CV-installatie. Entree, compacte, maar functionele hal met garderobe. Via de hal heb je toegang tot de separate toiletruimte met hangend toilet en fontein, een waskast, de badkamer, de twee multifunctionele (slaap)kamers en de ruime woonkamer voorzien van open keuken. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 11m2). De moderne keuken, geplaatst in een ruime L-opstelling, is uitgevoerd in een mat witte kleurstelling met een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een koel-/ vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een rvs- afzuigkap en een vaatwasser. Door de grote hoeveelheid opberg-/ en werkruimte is dit een ideale keuken voor de échte kookliefhebber. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de brede en tuingerichte woonkamer (ca. 24m2). De woonkamer is heerlijk licht en laat zich eenvoudig indelen in een gezellige zit- en eethoek. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van het appartement, komt er een flinke hoeveelheid daglicht de woning binnen. Via de loopdeur bereik je het sfeervolle terras. De hal geeft toegang tot twee ruime multifunctionele (slaap)kamers, die beiden grenzen aan het terras. De “masterbedroom” is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van maar liefst 14m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10m2 en is voorzien van een prachtige raampartij met roedeverdeling, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Tegenover de slaapkamers is de inpandige badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een wit en zwarte betegeling, waardoor er een tijdloze en moderne uitstraling is gecreëerd. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een wastafel en handdoekradiator. Direct naast de badkamer bevindt zich een ruim opgezet washok waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Tevens bevindt zich hier een zee aan extra opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle vloer (zeil) met vloerverwarming en een nette, strakke wandafwerking. Tuin: Het bijzonder ruime terras (ca. 33m2) is gelegen op het noorden, waardoor het appartement lekker koel blijft in de warme zomermaanden. Doordat het terras over de volledige breedte van het appartement is aangelegd, heb je heerlijk de ruimte voor het plaatsen van een loungeset en/of tuinset. Last but not least, beschikt dit appartementencomplex over een gezamenlijke binnentuin, deze wordt goed onderhouden door de VvE. De kleurrijke tuin is een ideale speelplek voor kinderen, een fijne plek voor een wandeling of een gezellig samenkomen met buren, familie en/of vrienden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 82m2; - Bouwjaar: medio 2016; - Inhoud: ca. 307m3; - Bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 167,=; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie: Intergas Kombi Kompact (2016); - Privé parkeerplek; - Privé berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.