Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Sandwyck 30

3452LE Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 737.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.600

2% overdrachtsbelasting (€ 14.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 754.100

Koopprijs /m²: € 5.086

Fotogalerij

Sandwyck 30 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en sfeervolle hoekwoning gelegen op een TOP locatie in Vleuterweide! Enkele hoogtepunten van dit leuke familiehuis: - Uitgebouwde living met dubbele tuindeuren - Zonnige tuin op het zuidwesten - Moderne open keuken (2023) - 4 slaapkamers (5e eenvoudig te creeren) - Luxe badkamer (2023) met audio systeem en spotverlichting - 2 dakkappellen - Top ligging in Vleuterweide - Speelvoorzieningen in groot en groen hof achter het huis - Energielabel A Je woont hier straks op een rustige én centrale locatie om de hoek van het Maximapark en het winkelcentrum Vleuterweide, in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde woonwijk De Hoven te Vleuterweide. De huizen in deze groene woonwijk zijn fraai gebouwd onder de Oud Hollandse architectuur. Het betreft een jonge woonwijk met leuke straatjes, pleintjes en rustige hofjes met voldoende parkeer- en speelplekken. Je treft tevens NS treinstation Vleuten op korte afstand, net als snelwegen A2 & A12. Aan het einde van deze rustige en gezellige straat tref je deze royale hoekwoning aan. Een karakteristiek en riant herenhuis met veel leefruimte en een totale woonoppervlakte van ca. 145 m2. In de directe omgeving van het huis tref je alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, sportclubs, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed te bereiken net als treinstation Vleuten en daarmee de Utrechtse binnenstad (ca. 10 minuten). Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je er de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en de toegangsdeur woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van het huis ligt de half open keuken, een moderne en lichte keuken (2023 nieuw geplaatst) met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap en fraaie verlichting in de lades. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer en dubbele openslaande tuindeuren die zorgen veel natuurlijke lichtinval. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkamer is ontstaan met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en groene speeltuin met daarnaast ook voldoende parkeermogelijkheden. De achtertuin is verder voorzien van een houten vlonderterras, sierbestrating, diverse groenvoorzieningen, een houten tuinschuur en achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer met riante, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met lades en spiegelkast erboven, tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van Philips Hue spotverlichting en een fraai audiosysteem. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde, volwaardige slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor, met groot dakkapel voorzien van elektrische zonwering. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is deze verdieping uitgebreid middels een dakkapel. Daarnaast beschikt het huis op deze verdieping over een voorzolder met plek voor de wasmachine, droger, CV combi ketel (ca. 2021.2022), mechanische ventilatie box, veel opbergruimte. Bijzonderheden en kenmerken: • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte ca. 145 m2; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2012 en aanvullend in 2017; • Alle wanden + plafond begane grond gestuukt; • Dakkapel voor + achterzijde; • Uitbouw woonkamer; • Fraaie woonkeuken 2023; • 4 slaapkamers, 5e mogelijk; • Moderne badkamer 2023 met dubbele douche; • Groene en kindvriendelijke woonomgeving; • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; • Speelvoorzieningen direct achter de woning; • Voldoende parkeergelegenheid; • Maximapark om de hoek; • Winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand; • NS treinstation Vleuten dichtbij alsmede A2 & A12 • Diepe achtertuin (Z/W) met tuinschuur en achterom; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je eigen NVM aankoopmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 737.500

Kosten koper (geschat): € 16.600

2% overdrachtsbelasting (€ 14.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 754.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 737.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.