Direct naar de inhoud
Logo van Welwonend Makelaardij

Schoolstraat 23

3451AA Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer Maarssen
Award: Beste Makelaar in Vleuten

Fotogalerij

Schoolstraat 23 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden van het gezellige dorpsleven van Vleuten staat deze opvallende vrijstaande woning met GARAGE én MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VAN 73 M2. Een eyecatcher van buiten, en minstens zo indrukwekkend van binnen. De woning valt direct op in de Schoolstraat: wit geschilderd, statig, en nét even hoger dan de rest. Via een elektrisch hek kom je op het strak aangelegde erf waar je de auto kwijt kunt onder de carport met lichtkoepel of in de garage. Stap je binnen, dan trekt de elegante ronde trap meteen de aandacht – een eyecatcher die van de hal tot de zolder reikt. Aan de achterzijde vind je de moderne luxe keuken met diverse inbouwapparaten en een water ontkalker. Via de tuindeur loop je zo door naar het zonnige terras. De woonkamer is verdeeld met een zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Authentieke elementen zoals het balkenplafond, de erker, de sfeervolle open haard en natuurlijk de vloerverwarming zorgen voor warmte en karakter. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping kom je op een riante en lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met schuifpui naar het balkon. Ook vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel, plus een aparte wasruimte. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers – dat brengt het totaal op vijf! Alle slaapkamers op de bovenverdieping hebben kunststof kozijnen. Een tuin met potentie én privacy De achtertuin ligt tussen de woning en het royale bijgebouw in en is een fijne plek voor lange zomerse avonden bij de buitenhaard – ook als het wat frisser wordt. Via de garage, met elektrisch deur, is het terrein bovendien uitstekend bereikbaar. HET BIJGEBOUW: de droom van elke hobbyist of ondernemer Achterin de tuin staat een indrukwekkende stenen loods van ca. 73 m² met een nokhoogte van ruim 4 meter. Momenteel in gebruik als werkplaats (inclusief brug), mancave, kantoor en opslag, maar met mogelijkheden te over: denk aan praktijkruimte, atelier of mantelzorgwoning. Voorzien van toilet, fontein, vloerverwarming en Cv ketel (als deze wordt aangesloten kan je ook gebruik maken van de verwarming), loopdeur én een grote schuifdeur, plus een bergzolder voor extra opslag. Bijzonderheden: - Woning met vijf slaapkamers; - Kunststofkozijnen op alle slaapkamers; - Luxe keuken en sfeervolle woonkamer met open haard; - Vloerverwarming op de begane grond; - 17 Zonnepanelen; - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Vleuten. - Groot multifunctioneel bijgebouw - perfect voor bedrijfsactiviteiten

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
74 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.