Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Seizoentuinenlaan 27

3452RA Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Hoorn Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.804

Fotogalerij

Seizoentuinenlaan 27 Vleuten
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze uitgebouwde, buitengewoon keurig afgewerkte tussenwoning! Opvallende en unieke uitstraling! Tot in de puntjes verzorgde 5-kamer eengezinswoning (ca. 133 m2 woonoppervlakte // bouwjaar medio 2012). De woning is met énorm veel liefde en aandacht bewoond en opzoek naar een nieuwe eigenaar. Met een zonnige tuin op het zuiden, veel handige opbergruimte en een tal aan mogelijkheden op zolder is het een heerlijk familiehuis. Kenmerkend voor dit specifieke huis is het strakke afwerkingsniveau, de ruime en lichte uitgebouwde woonkamer (ca. 26 m2/ gerealiseerd in 2023), de complete keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, de 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 6, 11 & 14 m2), de moderne en complete badkamer v.v. ligbad en douche, de grote ruime zolderverdieping (ca. 33 m2) waar op eenvoudige wijze nog 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gecreëerd kunnen worden. De huidige eigenaar heeft de zolder al voorzien van een ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning, opbergruimte zat dus! Verder ligt de achtertuin heerlijk vrij op het zonnige zuiden, geen directe inkijk van achterburen en kijk je aan de voorzijde mooi weg over het groen en het water van de Landschapsbaan. De locatie is ideaal te noemen, op een geliefde plek in de Tuinlanden! In de directe omgeving vind je Winkelcentrum Vleuterweide (ca. 300 meter) voor de dagelijkse boodschappen, de bibliotheek, diverse winkels om even heerlijk te shoppen en leuke restaurants om samen lekker een hapje te gaan eten. Verder vind je in de omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoeraansluitingen, Het Maximapark & ’t Lint, leuke speeltuinen, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de invalswegen van de stad Utrecht. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze fraaie keuken, uitgevoerd in een parallelopstelling, is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur van Siemens, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een ingebouwde koffiemachine. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap van Zanussi en een vrijstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie van Etna. De neutrale witte kleurstelling in combinatie met het donkere Granieten werkblad en de gouden accentmuur geeft de keuken een stijlvolle en moderne uitstraling. Dankzij het grote raam in de erker aan de voorzijde heb je een leuk uitzicht op de Landschapsbaan en de omgeving. Aan de overzijde van de Landschapsbaan is het winkelcentrum Vleuterweide gelegen. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is medio 2023 ca. 2.40 meter uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan. De kamer is eenvoudig in te delen en beschikt over een groot raam met dubbele openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Verder vind je hier een praktische bergkast, een ingebouwde cinewall met een elektrische sfeer haard en handige inbouwspots. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een hoogwaardige keramische tegelvloer in marmerlook, voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn eveneens strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Tuin: De achtertuin (ca. 37 m2) ligt heerlijk vrij op het zonnige zuiden en pakt hierdoor volop zonneschijn. Wat opvalt is dat de afstand tot de achterburen bijzonder groot is, dit vergroot de privacy en ruimtebeleving. De tuin is netjes en verzorgd qua aanleg, voorzien van lichtgrijze chinees natuurstenen betegeling en een verzorgde houten erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande stenen berging (met elektra-aansluiting). Verder heeft de tuin een handig elektrisch zonnescherm en zijn de openslaande deuren voorzien van horren. Eerste verdieping: Overloop, vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze praktisch ingedeelde woonlaag vind je 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van woning, is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De 3 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 6, 11 & 14 m2) kijken door de vrije ligging mooi uit op de omgeving. Zowel de slaapkamers aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast ook over een handige airco unit! Ook de eerste verdieping is keurig qua afwerking, voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Tweede verdieping: De tweede etage biedt volop mogelijkheden! De zolder is op dit moment in gebruik als een grote sportruimte, maar deze verdieping is op eenvoudige wijze in te delen in 2 (slaap)kamers, een washok en/of badkamer. Zie hiervoor de optieplattegrond, welke is toegevoegd aan de verkoopdocumentatie. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 132,8 m2; - Inhoud: ca. 478 m3; - Perceeloppervlakte: 105 m2 eigen grond; - Bouwjaar: medio 2012 - 10 zonnepanelen: plaatsing oktober 2023; - Airco unit aanwezig in de ouderslaapkamer; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas CW 4 bouwjaar: 2012 - Uitbouw begane grond gerealiseerd medio 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio september 2024; - Oplevering in overleg. Interesse in deze mooie woning? Neem gerust je NVM Aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.