Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Teunisbloemlaan 30

3452CB Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Teunisbloemlaan 30 Vleuten
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT & RUIM APPARTEMENT (CA. 111 M², ENERGIELABEL A) MET ZONNIG TERRAS EN VRIJ UITZICHT, RIANTE WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNEPANELEN IN HET GEMOEDELIJKE VLEUTERWEIDE Dit bijzondere appartement, type maisonnette, is ontstaan uit een uniek concept dat het beste van twee werelden combineert. Je geniet hier van de ruimte en het comfort van een eengezinswoning, terwijl je tegelijkertijd onderdeel bent van een actieve VvE. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over toekomstig onderhoud, want hiervoor is een gedegen plan opgesteld. Het appartement zelf beschikt over kenmerken die het woongenot aanzienlijk verhogen. De woonkamer bevindt zich op de 2e verdieping en dankzij de grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht én veel lichtinval. De ruimte is ruim opgezet met een gezellige eetkamer en open keuken. Via een schuifpui grenst de woonkamer aan het zonnige terras op het zuiden. Door de hoge ligging en het ontbreken van aangrenzende complexen geniet je hier van een fantastisch uitzicht en een hoge mate van privacy. Op de slaapverdieping, één verdieping lager, bevinden zich twee ruime en praktisch ingedeelde slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand. Vanuit de hal bereik je ook het separate toilet en de verzorgde, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De begane grond biedt een ruime entree, ideaal voor een warm welkom van je gasten, en toegang tot de inpandige berging met ruimte voor opslag, fietsen, CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Het complex is gebouwd in 2005, met hoogwaardige isolatiemaatregelen en isolerende beglazing. Hierdoor heeft het appartement een gunstig energielabel A. Vleuterweide, de wijk waarin dit appartement gelegen is, staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en gemoedelijke sfeer. Er is een gevarieerde mix van woningen en bewoners, en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Station Vleuten is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het centrum van Utrecht is goed per fiets te bereiken. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met ruime woonoppervlakte en een heerlijk terras? Dit appartement biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier op een fijne locatie. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft energielabel A, voornamelijk dankzij de hoogwaardige isolatiematerialen die bij de bouw in 2005 zijn toegepast. Na het uitgeven van dit energielabel zijn erin 2023 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van het individuele gebruik. DE OMGEVING De Teunisbloemlaan ligt in de populaire wijk Vleuterweide. Op steenworpafstand ligt winkelcentrum Vleuterweide met diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Het appartement ligt op 5 minuten loopafstand van de bushalte en op 5 minuten fietsafstand van station Vleuten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A12 en knooppunt Oudenrijn). Parkeren kan gratis op straat. In de directe omgeving vind je ook het Maximapark en de Haarrijnse Plas, ideale plekken om te ontspannen. INDELING & VOORZIENINGEN Op de begane grond bevindt zich een riante entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging. De berging is ingericht met een opstelplaats voor de CV, was- en droogmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en het plaatsen van fietsen. De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en vormt de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en lichte, strakke wandafwerking. Vanuit de centrale hal bereik je de moderne badkamer, uitgevoerd met smaakvol en neutraal tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet dat eveneens in verzorgde en moderne staat verkeert. Op de tweede verdieping bevindt zich de fantastische woonverdieping met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier wordt een hoge mate van privacy gecombineerd met bijzonder aangenaam lichtinval en een prachtig uitzicht. De kamer strekt zich over vrijwel de hele verdieping en biedt voldoende ruimte voor een riante zitkamer en een grote woonkeuken. De wanden zijn licht afgewerkt en de warme houten vloer zorgt voor een huiselijk gevoel. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser en een koel- en vrieskast. Via de schuifdeuren in de woon- en eetkamer bereik je het riante en zonnige terras, dat op het zuiden ligt en dus een ideale zonligging heeft. Door de ligging op de tweede verdieping geniet je bovendien van een fantastisch uitzicht en een bijzonder hoge mate van privacy. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m2; • Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers en bergkamer op de begane grond); • Bouwjaar ca.: 2005; • Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016); • Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A (nadien zijn er nog zonnepanelen geplaatst); • Op steenworp afstand van winkelcentrum Vleuterweide en goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, servicekosten €104,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-11-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.