Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Veldbloemlaan 63

3452CK Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Melissa is Vastgoed

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Veldbloemlaan 63 Vleuten
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk en licht wonen met zonnig dakterras in Vleuterweide. In de populaire wijk Vleuterweide, op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, bevindt zich deze keurig onderhouden maisonnette met een verrassend ruime indeling. Met een woon-/eetkamer van circa 60 m², twee slaapkamers en een royaal dakterras van 19 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een fraaie leefruimte. De lichte woon-/eetkamer is gelegen op de tweede verdieping en wordt aan beide zijden omringd door grote glaspartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een mooie lichtinval. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen schuifpuien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras, perfect georiënteerd op het westen – ideaal voor een borrel in de avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. De entree van de woning bevindt zich op de begane grond, waar je ook toegang hebt tot een handige inpandige berging, voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslagruimte. De maisonnette heeft een inhoud van 391 m², gebruiksoppervlakte wonen 114 m² en dakterras 19 m². De servicekosten bedragen ca. € 106,- per maand. begane grond Je komt binnen via een nette hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging, waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine en droger. Ook de c.v.-combiketel is hier keurig weggewerkt. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden, een verzorgde binnenkomst! 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat gelegen toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak geschilderde en deels behangen wanden. Een bijzonder detail: de charmante ronde ramen die zorgen voor een speels accent en extra lichtinval. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloopdouche en een modern dubbel wastafelmeubel. Het toilet is apart gelegen en beschikt over een vrijhangend closet met fontein, en is betegeld tot circa één meter hoog. Tweede verdieping Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de schitterende woonkamer op de tweede verdieping – een echte eyecatcher! Hier vind je een royale woon-/eetkamer met open keuken, omringd door glazen puien aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een ruimtelijk gevoel. Met een plafondhoogte van 2,60 meter voelt deze verdieping extra ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes geschilderd en deels behangen. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde in een U-opstelling, is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine en een koelkast. Tevens is in 2024 op deze verdieping een airco aangebracht. Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras, met een vrij uitzicht over een groen speelveld – een heerlijke plek om te ontspannen in de middag en avondzon.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.