Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Voor de Burchten 126

3452MB Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Voor de Burchten 126 Vleuten
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bruisende hart van Vleuterweide met comfort, rust én alles binnen handbereik? Dan is deze instapklare maisonnette precies wat je zoekt! Gelegen boven de winkels en op loopafstand van gezellige horeca, supermarkten, scholen, het Maximapark én station Vleuten, biedt deze woning het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle voorzieningen om de hoek én volop ruimte en comfort binnenshuis. De maisonnette is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een moderne keuken, een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een ruim dakterras op het zuidwesten, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Duurzaamheid is hier ook een speerpunt: de woning is volledig gasloos, voorzien van een WKO-installatie voor vloerverwarming én -koeling. En parkeren? Dat doe je op je eigen overdekte parkeerplaats, direct voor de deur. Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze verrassend ruime maisonnette in Vleuterweide! INDELING: BEGANE GROND: Via het parkeerdek of de centrale hal bereik je de voordeur van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een royale, lichte slaapkamer met twee grote ramen. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de WTW-installatie. Deze berging is zowel van binnenuit als direct vanaf buiten bereikbaar. 1E VERDIEPING: Hier tref je de sfeervolle woonkamer aan, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een levendig uitzicht en toegang tot de loggia. De moderne, hoogglans witte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van ca. 25 m2 op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het dakterras is voorzien van een zonnescherm. 2E VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een dakkapel en voldoende ruimte biedt voor een werkplek. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare maisonnette verdeeld over drie woonlagen. - Gelegen in het hart van Vleuterweide, direct boven het winkelcentrum. - Woonoppervlakte van ca. 123 m2. - Ruim dakterras van ca. 25 m2 op het zonnige zuidwesten. - Moderne keuken met Belgisch hardstenen blad en inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. - Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. - Volledig gasloos, voorzien van WKO-systeem voor vloerverwarming én -koeling. - Eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur. - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 209,- en € 47,- voor de parkeerplaats. - Nabij openbaar vervoer (station Vleuten), scholen, horeca, Maximapark en uitvalswegen. - Veel groen, water en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.