Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Zilverschoonlaan 71

3452AA Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 5.894

Fotogalerij

Zilverschoonlaan 71 Vleuten
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen aan het water met ruimte, luxe en privacy – Zilverschoonlaan 71, Vleuten Een indrukwekkende, volumineuze woning op een unieke en vrije locatie aan het water in Vleuten. Hier komen ruimte, privacy en hoogwaardige luxe op een vanzelfsprekende manier samen. Met maar liefst 218 m² woonoppervlakte, een royaal woongedeelte, meerdere buitenruimtes en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning die comfort en kwaliteit naar een hoger niveau tilt. In het kort • Zeer ruime woning met ca. 218 m² woonoppervlakte • Vrije ligging aan het water met prachtig uitzicht • Veel privacy door de open en rustige situering • Bijzonder ruim en licht woongedeelte met grote raampartijen • Royale living met een breedte van maar liefst 10,5 meter! • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau • Zorgvuldige duurzame materiaalkeuzes (o.a. keramische tegels, houten visgraat parketvloer, onderhoudsarm vlonderterras van Millboard) • Stijlvolle design trappen in de woning • Moderne open keuken (Siematic) met alle gewenste inbouwapparatuur • Airconditioning en 27 zonnepanelen • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche • 4 ruime slaapkamers (5e eenvoudig te creëren op de 2e verdieping) • Riant en zonnig dakterras met volop privacy • Praktische bijkeuken (voormalige garage) volledig geïsoleerd en v.v. wasmachine, droger, inbouwkasten en wijnklimaatkast • Fraai aangelegde buitenruimte aan het water • Gelegen in Vleuten om de hoek van het buitengebied Locatie & woonomgeving De woning ligt op een bijzonder fraaie plek aan de Zilverschoonlaan te Vleuten, met een vrije ligging aan het water en een open karakter dat zorgt voor rust en privacy. Hier woon je in een groene, ruim opgezette woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van water, groen en stedelijk gemak maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling – een rondgang door de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Het royale woongedeelte vormt het hart van de woning en valt direct op door de ruimte, het licht en het open karakter. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en bieden vrij uitzicht op het water. De hoogwaardige afwerking en rustige materiaalkeuzes geven de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. De open keuken is modern en strak uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonruimte is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, allen prettig van formaat en afgewerkt op hoog niveau. De luxe badkamer is uitgevoerd met zorgvuldig gekozen materialen en beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een extra toilet, een fraai wastafelmeubel met veel bergruimte en twee stijlvolle waskommen. Deze prachtige badkamer is een plek waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en flexibiliteit. Deze verdieping is uitstekend geschikt als royale slaapkamer, werkruimte of multifunctionele hobbyruimte. Tevens is het ruim genoeg om een extra slaap-hobby-sport-of werkkamer te realiseren. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het unieke en ruime dakterras, een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van zon, lucht en het geweldige weidse uitzicht. Buitenleven & water Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrije ligging aan het water. De buitenruimte is fraai ingericht en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en in alle privacy buiten te leven. Het gebruik van luxe materialen, zoals het duurzame vlonderterras, onderstreept het hoogwaardige karakter van de woning. Afwerking & kwaliteit Deze woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De gekozen materialen zijn van hoogwaardige en luxe kwaliteit, wat zorgt voor een stijlvolle, duurzame en comfortabele leefomgeving. Alles is in balans: van vloeren en tegels tot keuken en sanitair. Samengevat Zilverschoonlaan 71 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en privacy op een bijzondere plek aan het water. Met 218 m² woonoppervlakte, een royaal woongedeelte, hoogwaardige afwerking en een vrije ligging in Leidsche Rijn biedt deze woning een uitzonderlijk hoog wooncomfort, op een locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
776 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Cw5 043377 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.