Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Zomertuinlaan 11

3452RB Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer De Meern
Award: Beste Makelaar in De Meern

Fotogalerij

Zomertuinlaan 11 Vleuten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Tuinlanden in Vleuten staat deze ruime hoekwoning (155m² woonoppervlak) met eigen oprit. Het huis voelt direct prettig aan door de praktische indeling, de royale leefruimtes en de tot in de puntjes verzorgde afwerking. De ruime, zonnige tuin nodigt uit om heerlijk buiten te genieten, terwijl de vijf slaapkamers volop ruimte bieden voor het hele gezin of een fijne werkplek thuis. Dankzij de 12 zonnepanelen combineert deze woning comfort moeiteloos met duurzaamheid – een plek waar je zó kunt intrekken en je meteen thuis zult voelen. Via de oprit bereik je de entree met trapopgang, toiletruimte en trapkast. Aan de voorzijde vind je de open keuken, modern uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, 5-pits gasfornuis, Quooker en vaatwasser. De royale, uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de keuken. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een fraaie eiken houten visgraatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de royale tuin in. Op de eerste verdieping tref je de overloop met separate toiletruimte en drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een maatwerk inloopkast. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met dubbele kranen, tweepersoons ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een overloop, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en mechanische ventilatie bevinden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco en brede dakkapel met elektrisch rolluik. De kamer is uitgerust met een maatwerk kastenwand. Aan de voorzijde is een praktische werkkamer met tevens een vaste maatwerkkastenwand, ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Aan de voor en achterzijde bieden de knieschotten voldoende opbergmogelijkheden. De ruime zij- en achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan het huis ligt een hardstenen terras met elektrisch zonnescherm. In de tuin vind je een vlonderterras met sfeervolle pergola en harmonica schaduwdoek. Daarnaast biedt de luxe overkapping extra stallingsruimte voor fietsen. Ook tref je een aparte schuur en achterom. Extra handig: op de eigen oprit is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tuinlanden in Vleuten. Deze wijk staat bekend om de rustige straten, veel groen en speelgelegenheden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Vleuterweide. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zwembad Fletiomare liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Maximapark een echte trekpleister, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld: zowel de bushalte als het NS-station liggen in de buurt, waardoor je zo in het centrum van Utrecht bent. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning met eigen oprit - Gehele woning is strak gestuct - Energielabel A+ en 12 zonnepanelen aanwezig - Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, 1 slaapkamer voorzien van airco - Begane grond voorzien van een houten visgraatvloer - Aansluiting voor laadpaal aanwezig op eigen oprit - Pergola en luxe fietsenstalling in de achtertuin - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
559 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.