Direct naar de inhoud
Logo van Welwonend Makelaardij

Zuileveld 7

3451LB Vleuten • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vleuten

Fotogalerij

Zuileveld 7 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dol op de Tol? Wacht maar tot je dit huis ziet! Op zoek naar een huis waar je hart een sprongetje van maakt? Dan hebben we iets leuks voor je. Want eerlijk is eerlijk: dit huis weet hoe je een eerste indruk maakt. Die bijzondere gevel – met hout, steen én lekker veel glas – doet meteen vermoeden dat je hier geen dertien-in-een-dozijn woning binnenstapt. En dat klopt! Binnenkomen doe je in stijl. Zodra je binnenstapt, valt één ding op: licht! Dankzij de nieuwe achterpui, die bijna de hele achtergevel beslaat, stroomt het daglicht royaal naar binnen. De woonkamer voelt daardoor niet alleen ruim, maar ook uitnodigend en ontspannen. Een plek waar je vanzelf lang blijft hangen. Aan de voorzijde van de woning vind je de witte neutrale keuken. En terwijl je staat te koken, kijk je lekker weg over de straat – altijd gezellig wat reuring voor je raam, maar zonder in te leveren op rust. De open keuken vloeit over in de tuingerichte woonkamer, met zicht op een verrassend groene achtertuin op het zonnige zuiden. En ja, wie op zoek is naar strak gazon en rechte haagjes, moet misschien even schakelen. Maar wie zijn hart verliest aan biodiversiteit, fluitende vogeltjes en een plek waar bijen zich welkom voelen, voelt zich hier als een vis in het water. Boven krijg je nog meer cadeautjes. De drie slaapkamers zijn van prima formaat en klaar voor elk scenario: kinderkamers, werkkamers, logeerkamers – het kan allemaal. En dan de badkamer: vernieuwd én fris als een hotelkamer. Strak afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafel en – jawel – een tweede toilet. Ook het toilet op de begane grond is recent aangepakt en doet zeker niet onder. De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder met plek voor je wasmachine, droger en cv-ketel. Daarnaast vind je hier nog een extra kamer (slaapkamer, kantoor, hobbyplek?) én toegang tot het dak waar je formeel een dakterras van zou kunnen maken. En dan de wijk... Wij zijn dol op De Tol – en daar hebben we goede redenen voor. Deze wijk in Vleuten is groen, gevarieerd, waterrijk en duurzaam opgezet. Je woont hier in een prettige buurt met scholen, kinderopvang, winkels en het gezellige oude dorpscentrum van Vleuten om de hoek. Met het Máximapark én de Haarrijnseplas op loopafstand heb je ook volop recreatiemogelijkheden. En de bereikbaarheid? Binnen no time zit je op de A2 of in de trein naar Utrecht. Samenvattend: - Instapklare en verrassend lichte woning; - Nieuwe achterpui voor extra lichtinval; - Vernieuwde badkamer én toilet; - Ttuin op het zuiden; - Vier slaapkamers en een royaal dakterras; - Gelegen in een groene, goed bereikbare wijk. Klaar voor een frisse start op een fijne plek? Kom kijken. Wie weet word jij ook dol op de Tol.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.