Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Akkerstraat 16

5251EB Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.598

Fotogalerij

Akkerstraat 16 Vlijmen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning welke is gemoderniseerd, doch met behoud van authentieke elementen. De woning is keurig onderhouden, beschikt over vijf (slaap-)kamers en heeft een heerlijke tuin met verwarmd zwembad en robuuste overkapping met houtkachel. Enkele kwaliteitskenmerken: - Vrijstaande woning uit bouwjaar 1936 met klassieke 'Tule du Nord' dakpannen, volledig vernieuwd in 2021 incl. dakisolatie. - Stijlvolle woonvertrekken, waaronder een landelijke keuken in directe verbinding met de tuin. - Fijne zitkamer welke afsluitbaar is met ensuite deuren. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Twee extra (slaap-)kamers op tweede verdieping. - De woning is keurig afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materiaalkeuzes. - De woning is goed onderhouden, het buitenschilderwerk (begane grond) dateert van het voorjaar 2025. - Tuin met verwarmd zwembad en robuuste overkapping met houtkachel. Gelegen op loopafstand van de winkels in Vlijmen. Tevens is het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: Deze charmante jaren '30 woning is aan de voorzijde te betreden. Bij binnenkomst in de stijlvolle entree ervaart u direct de warme sfeer en karakteristieke uitstraling van de woning. De entree biedt toegang tot diverse woonvertrekken, waaronder de keuken. Zowel de entree als de keuken zijn voorzien van een klassieke terrazzo vloer, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en het unieke karakter. De vloer in de keuken is uitgevoerd met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een rechte wandopstelling in combinatie met een spoeleiland. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen die perfect aansluiten bij de sfeer van de woning. Blikvanger in de keuken is het hoogwaardige Boretti fornuis met zes branders en twee ovens. Het spoeleiland is uitgerust met een waterkraan én een separate Quooker, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Meerdere bergkasten bieden volop ruimte voor het opbergen van servies en proviand. Daarnaast is er vanuit de entree eenvoudig toegang tot de praktische trapkast voor extra opslag. Aan de achterzijde beschikt de keuken over openslaande tuindeuren, die zorgen voor een verbinding met het aangrenzende terras en de fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over een tweetal zithoeken, welke middels ensuite deuren van elkaar gescheiden kunnen worden. De eethoek/zithoek aan de voorzijde van de woning heeft zicht op de straatzijde. De zithoek aan de achterzijde van het pand beschikt over een open haard met natuurstenen schouw, wat een echte eyecatcher vormt in deze ruimte. In beide ruimten is een houten visgraatvloer aanwezig. De gehele woning kent een keurige afwerking met strak stucwerk en sierlijsten ter afwerking van het plafond. Er zijn diverse op-maat-gemaakte kastenwanden aanwezig, waarbij er gebruik is gemaakt van kwaliteitsmaterialen. De houten (draai-)kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en de radiatoren zijn keurig voorzien van omlijsting. In het achterportaal is het toilet gesitueerd, alsmede de aansluitingen voor het witgoed. De loopdeur geeft toegang naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van een keurige, neutrale tegelvloer. De originele houten gebinten zijn hier in het zicht gebleven. EERSTE VERDIEPING: Via de statige trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van tapijt en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van divers (slaap-)meubilair. De hoofdslaapkamer beschikt over een op-maat-gemaakte inbouwkast. De kamers zijn te verwarmen met radiatoren. De luxe badkamer is modern en compleet ingericht met een hangcloset, ligbad én douche, voorzien van een regendouche én handdouche. Er is een neutrale tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. De houten elementen in deze badkamer geven het geheel een natuurlijke uitstraling. De badkamer beschikt over een raamkozijn welke de ruimte voorziet van een prettig lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie met hygrometer aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop is er toegang naar de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee (slaap-)kamers gesitueerd, beide voorzien van dakraam en radiatoren. Deze kamers kunnen voor meerdere doeleinden in gebruik genomen worden, zoals werkkamer, slaapkamer of hobbykamer. BUITEN: De woning beschikt over een keurig verzorgde tuin, waarbij het verwarmde zwembad een echte eyecatcher is! De tuin is geheel omsloten met haag, schutting en beplanting en geeft zodoende voldoende privacy. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Direct vanuit de keuken is het aangrenzende terras te betreden, waar u heerlijk kunt borrelen/dineren. Achter in de tuin is een robuuste, gepotdekselde berging met overkapping waardoor u ook bij minder weer een fijne loungeplek heeft. De ingebouwde houtkachel zorgt voor veel sfeer en een aangename warmte. Het geheel kent een landelijke uitstraling en past helemaal bij de stijl van de woning. De afgesloten berging is voorzien van een loopdeur én openslaande deuren en voorzien van water, elektriciteit en verwarming (aangesloten op gasleiding). CONTACT: | 013-5915219

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.