Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Vlijmen

Antoni Staringlaan 22

5251WG Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Antoni Staringlaan 22 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en klaar voor de toekomst Deze (geschakelde) vrijstaande woning aan het geliefde Zuiderpark biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² (exclusief garage) en een royale kavel, is dit een plek waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of op zoek bent naar een gezinswoning met extra ruimte: hier kan het. Rustige ligging en volop parkeergelegenheid De woning ligt in een groene en rustige woonwijk, vlak bij het Zuiderpark. Je beschikt hier over een eigen oprit, carport én een garage. Parkeren is dan ook geen enkel probleem, zeker met de ruime voortuin die meerdere auto’s, een caravan of camper kan herbergen. Praktisch ingedeeld met volop licht Binnen valt meteen de hoeveelheid natuurlijk licht op, dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met uitzicht op de voortuin die privacy biedt ten opzichte van de straat. De eetkamer sluit hierop aan en ligt aan de tuinzijde. Via de schuifpui stap je zo onder de overkapping. Een handige extra is de kamer aan de voorzijde van het huis, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte kan dienen als kantoor, praktijkruimte of tweede slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot de tuin. De badkamer is via een portaal bereikbaar en is ruim van opzet, met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De indeling is geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, ook op termijn. De keuken is nu een afgesloten ruimte grenzend aan de eetkamer. Functioneel, maar het is goed voor te stellen dat je hier meer verbinding met de rest van de leefruimte wilt creëren. We hebben hiervoor alvast een alternatieve plattegrond toegevoegd, zodat je een idee krijgt van de mogelijkheden – uiteraard moet dit nog bouwkundig bekeken worden. Verder is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een inpandig bereikbare garage. Door de hoekligging is deze extra ruim, met aan de voorzijde een brede gevel met zowel een garagedeur als een aparte loopdeur. Volwaardige verdieping met extra badkamer Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig, waarvan één met een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning ook geschikt voor gezinnen, of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby of werk. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een aparte bergruimte. Ruime tuin rondom De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt volgens het kadaster op het westen. Door de spievorm kan de plattegrond op papier misschien anders overkomen dan in werkelijkheid. Toch is de tuin overzichtelijk en verrassend praktisch ingericht – het loont de moeite om dit zelf te komen bekijken. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en draagt bij aan de ruime uitstraling van het perceel. Centrale ligging met goede bereikbaarheid De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Den Bosch, terwijl ook andere steden dankzij de ligging bij de A59 goed bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers liggen zowel recreatiegebied Engelermeer als Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen vlakbij. Nieuwsgierig geworden? Ben je benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? We laten het je graag zien. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden. Algemeen - Bouwjaar: 2000; - Perceeloppervlakte: 511 m²; - Bruto inhoud: ca. 669 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. m²; - Overig inpandige ruimte (garage): ca. 23 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport + overkapping): ca. 31 m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming: CV-ketel; - Energielabel volgt; - Aanvaarding in overleg; - Aan de optionele plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.