Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Asserlaan 9

5251XH Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.511

Fotogalerij

Asserlaan 9 Vlijmen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Asserlaan 9 in Vlijmen! Deze geschakelde woning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers (mogelijk zes slaapkamers), een ruime tuin op het westen en een eigen oprit is dit de ideale woning voor grote gezinnen of liefhebbers van ruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het onderhoud minimaal en het wooncomfort hoog. Mede hierdoor behaalt de woning ook een energielabel C. De rustige ligging, in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen, maakt dit huis een perfecte plek om thuis te komen. INDELING Begane grond: Parkeer de auto gemakkelijk op de oprit en stap via de voordeur de woning binnen. In de royale entreehal vind je een garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer, toilet, garage en eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de houten vloer en de open haard is dit een sfeervolle en warme leefruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer, eveneens met een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast. Tot slot is er een ruime garage aanwezig met plek voor fietsen en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Met een kleine aanpassing aan de garagedeur is het ook mogelijk een auto te plaatsen in de garage. 1e verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau, ideaal voor opgroeiende kinderen. Een van de kamers heeft zelfs een grote kastenwand over de volledige lengte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via de badkamer is nog een extra kamer toegankelijk die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook perfect kan dienen als vierde slaapkamer op deze verdieping. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een kastenwand over de volledige lengte, ideaal als inloopkast of extra opbergruimte zodat de andere kamers optimaal benut kunnen worden. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de royale hoofdslaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en volop bergruimte. Via de loopdeur is er toegang tot een fijn balkon op het oosten, waar je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee bergkasten, waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel. De overige bergruimte is ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie, alles netjes uit het zicht maar binnen handbereik. TUIN De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: ruim, zonnig en gelegen op het westen. Dankzij de schuifpuien is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren, bijvoorbeeld een loungegedeelte en een eettafel in de zon. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt barbecueën of graag tuinieractiviteiten onderneemt, deze tuin biedt het allemaal. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy en lange zomeravonden in de zon. Tot slot is er aan de voorzijde nog een stopcontact aanwezig, zodat je een elektrische auto kan opladen. LOCATIE De woning aan de Asserlaan 9 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Vlijmen met winkels en horecagelegenheden is snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen. Kortom: een ideale locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde woning; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime garage; - Tuin op het westen; - 5 slaapkamers, mogelijk 6 slaapkamerss; - Energielabel C; - Dichtbij voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.