Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Bachlaan 22

5251HR Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Bachlaan 22 Vlijmen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms loop je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt alles. Welkom thuis aan de Bachlaan 22 in Vlijmen. In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk – zonder doorgaand verkeer – vind je deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit, verzorgde tuin en maar liefst vijf mogelijke slaapkamers. Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen in een prettige, centrale woonomgeving. De eerste indruk De voortuin is keurig aangelegd. Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit en loopt naar binnen – via de ruime achterom of de voordeur. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier betreed je de woonkamer, waar je meteen wordt getrakteerd op een fijn uitzicht op de groene achtertuin. Grote raampartijen en een tuindeur zorgen voor heerlijk lichtinval en direct tuincontact. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, en een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Leefruimte met tuincontact Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die met zijn ligging en indeling perfect is voor wie houdt van verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen of wanneer de kinderen buiten spelen. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer – aan de achterzijde – beschikt over een praktische inloopkast, gecreëerd in de voormalige badkamer. De huidige badkamer is royaal en compleet: met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dankzij een dakkapel over de volle breedte verrassend ruim en licht is. Deze zolderverdieping is momenteel ingericht als werkkamer en logeerkamer, maar biedt gemakkelijk plaats aan twee volwaardige slaapkamers. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. Buitenleven met privacy De achtertuin is verzorgd, groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtendzon en lange zomeravonden in de luwte. De vrijstaande garage is bereikbaar vanuit de tuin én de oprit, en voorzien van elektra, een loopdeur en een robuuste stalen kanteldeur – ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Wonen in Vlijmen Bachlaan 22 ligt in de geliefde woonwijk Vijfhoeven: ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Scholen, winkels, het centrum van Vlijmen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de A59 en A2 zit je zo in ’s-Hertogenbosch, Waalwijk of Tilburg. Voor ontspanning wandel je zó naar het park om de hoek. Een ideale uitvalsbasis voor jong en oud. Goed om te weten: - Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit - Zonnige, groene tuin op het oosten - 3 slaapkamers + 2 extra kamers op zolder mogelijk - Volledig dakkapel op tweede verdieping - 13 zonnepanelen voor extra duurzaamheid - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer - Nabij scholen, park en uitvalswegen Misschien voel je het al: dit is zo’n huis waar alles op z’n plek valt. Wil jij de ruimte, rust en het comfort zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging – we zetten de koffie of thee graag voor je klaar.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.