Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Biesheuvellaan 4

5251SK Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.239

Fotogalerij

Biesheuvellaan 4 Vlijmen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in Vlijmen vind je deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 654 m²! Met de aanwezigheid van onder andere een fraai aangelegde buitenruimte, vrijstaande stenen garage en een eigen oprit is dit adres de perfecte volgende stap! De ideale combinatie van rust, ruimte en comfort vind u aan de Biesheuvellaan 4 te Vlijmen. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeert u gemakkelijk meerdere auto's op de ruime oprit. Via de ruime entreehal en stijlvolle openslaande deuren, stapt u de woning binnen waar direct de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte opvallen. De ruime woonkamer is afgewerkt met elegante marmere tegels en glad stucwerk op zowel de wanden als het plafond. Verder biedt de woonkamer volop ruimte voor een gezellige zitkamer, waar gemakkelijk een ruime hoekbank met eventueel de toevoeging van fauteuils en salontafels. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg om ook nog een royale eetkamer te creëren, er is namelijk plek genoeg om een grote eettafel met stoelen kwijt te kunnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het natuurlijk daglicht naar binnen wat het geheel een lichte en frisse uitstraling geeft. Via de brede schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, ideaal om binnen- en buiten met elkaar te verbinden. De halfopen keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is gemakkelijk toegankelijk vanuit de woonkamer. De ruim opgezette keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, moderne heteluchtoven (2024), combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan. De keuken beschikt verder nog over sfeervolle inbouwspots en heeft door de aanwezige raampartijen een prettig zicht op de tuin en oprit aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en fungeert momenteel als stook-, was- en opbergruimte. Hier bevinden zich namelijk de installaties voor bijvoorbeeld de warmtepomp. Vanuit de bijkeuken heb je wederom directe toegang tot de buitenruimte via een tuindeur. Vanuit de entreehal heb je verder nog toegang tot de uitgebreide meterkast, een ruime garderobe en het separate toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Het overgrote gedeelte van de benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming wat zorgt voor een aangename warmte en een strakke uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle vaste trap in de hal en komt uit op de ruime overloop. Zowel de overloop als de hal wordt overspoeld door natuurlijk daglicht dankzij de twee grote dakramen boven de karakteristieke voordeur. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en zelfs andere meubels zoals een zitje, bureau of kledingkast. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning waardoor u hier ook in de warmere maanden comfortabel kunt vertoeven. Extra fijn is dat deze kamer beschikt over een ruime walk-in closet met ingebouwde kasten, ideaal voor liefhebbers van overzicht en comfort. De karakteristieke raampartijen met zijn specifieke vorm zijn op de gehele verdieping aanwezig en geeft het geheel een unieke uitstraling. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waardoor deze ruimte perfect dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of tweede volwaardige slaapkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een stijlvolle houtlook laminaatvloer en glad gestucte wanden/plafonds. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche met regendouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Voor extra gemak is er mechanische ventilatie aanwezig en kunnen de ramen ook nog worden open gezet voor extra natuurlijke ventilatie. Zolder: Via de walk-in closet bereikt u met een vlizotrap de zolderverdieping. Dit is een praktische ruimte die perfect is voor extra opslag. Of u nu seizoensspullen, koffers of sportspullen kwijt wilt, hier is voldoende plek om alles overzichtelijk en netjes op te bergen. Buitenleven: De achtertuin is royaal, keurig onderhouden en perfect georiënteerd op het zuidwesten wat betekent dat u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De combinatie van sierlijke betegeling, groene grasstroken en kleurrijke borders zorgt voor een fijne balans tussen strak en sfeervol. In het hart van de tuin ligt een vijver met filterpomp die een rustgevende sfeer toevoegt aan het geheel. De aanwezige waterput is ideaal om uw planten en gazon op natuurlijke wijze te sproeien. Grenzend aan de woning bevindt zich een luxe overkapping. Of u nu de zon op het gezicht wilt voelen of liever uit de regen blijft: de flexibele overkapping kun je naar wens open of dicht houden. Er is verder in de tuin genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, dus gezellig buiten tafelen met vrienden/familie of rustig een boek lezen met een glas wijn kan hier allemaal. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage die zowel bereikbaar is vanaf de oprit, als de achtertuin. Deze garage is uitgerust met een praktische roldeur en huisvest onder andere de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische achterom maakt het plaatje compleet, handig voor fietsen of kliko's. Zowel vanuit de linkerzijde, als de rechterzijde is de woning via een afgesloten poort toegankelijk. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Vlijmen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen waar je meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Met de A59 om de hoek ben je binnen 10 minuten in Den Bosch of Waalwijk, ideaal voor werk, een dagje stad of een avondje uit. En voor de natuurliefhebbers liggen prachtige natuurgebieden zoals het ''Engelermeer'' en de ''Moerputten'' op korte afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Perceel van maar liefst 654 m²; - Vloerverwarming- en koeling begane grond; - Warmtepomp installatie aanwezig; - 12 zonnepanelen in eigendom; - Ruime oprit met de mogelijkheid om een voertuig in de garage te plaatsen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Overkapping voorzien van elektrisch bedienbare screens en verlichting; - Water aansluitingen in de tuin om op natuurlijke wijze te sproeien; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
654 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
377 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC 30 cw % (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.