Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Bosbeemd 19

5251BX Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Bosbeemd 19 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in deze moderne villa (2018) met luxe afwerking, royale leefruimtes, glazen serre en energielabel A++. In de jonge, rustige en gewilde wijk De Grassen in Vlijmen staat deze moderne vrijstaande villa uit 2018. Een woning die opvalt door zijn strakke architectuur, karaktervolle houten accenten en grote raampartijen die het licht rijkelijk binnenlaten. Met een royale carport, een glazen serre, vier volwaardige slaapkamers, kantoorkamer en een hoogwaardige afwerking is dit een bijzonder compleet en instapklaar familiehuis. Daarbij is de woning zeer energiezuinig dankzij 27 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en volledige vloerverwarming. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met vide, die direct een gevoel van licht en ruimte creëert. Aan de linkerzijde bevindt zich een fijne kantoorruimte. ideaal voor wie aan huis werkt. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en dubbele stalen deuren die leiden naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een bijzonder lichte uitstraling. Dankzij drie brede raampartijen, allen van plafond tot vloer, valt het daglicht overvloedig binnen. Dubbele openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte prachtig met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte warmte en klasse. Centraal in de woning ligt het ruime eetgedeelte, perfect gepositioneerd tussen woonkamer en keuken. De moderne open keuken is uitgerust met een schiereiland met spoelgedeelte en bar. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een grijs composieten blad en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: oven, stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend ligt een multifunctionele ruimte die tevens voorzien is van volledige isolatie, vloerverwarming en voldoende daglicht momenteel ingericht is als hobbyruimte met bijkeuken en opslagruimte, maar ook prima kan dienen als slaapkamer met badkamer op de begane grond of inpandige garage. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar en de oprit met carport. Serre / tuinkamer: Aan de achterzijde is een prachtige glazen serre aangebouwd: een volwaardige tuinkamer met grote tegels, een zithoek en een extra eetgedeelte. Dankzij de volledig glazen wanden met schuifsysteem geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, alle licht, ruim en goed in te richten met tweepersoonsbed én kasten. De drie kamers op het zuiden zijn voorzien van airconditioning en elektrische screens. Ook op deze verdieping ligt een fraaie houten vloer. De moderne badkamer is licht en compleet uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, radiator en een neutrale tegelafwerking. De separate toiletruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. In de aparte technische ruimte vind je de cv-ketel met hybride warmtepomp (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin die veel privacy biedt dankzij de volwassen beplanting. De royale glazen serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de achterzijde is ruimte voor meerdere zithoeken en een houten buitenberging. De brede oprit met grote carport biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Door de ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer kun je hier optimaal genieten van rust, ruimte en groen. Locatie: De woning bevindt zich in De Grassen, een rustige en jonge woonwijk in Vlijmen, op steenworp afstand van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de nieuwe ontsluiting (ontwikkeling GOL) ontwikkelt deze omgeving zich tot één van de beste locaties van Vlijmen, met een uitstekende bereikbaarheid en binnen enkele minuten toegang tot de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. De directe omgeving transformeert van bedrijfshallen naar een moderne woonwijk met onder andere een basisschool en gezondheidscentrum. Met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij is dit een ideale plek voor comfortabel, rustig en toekomstbestendig wonen. Pluspunten op een rij: - Moderne vrijstaande villa (2018) met strakke architectuur. - Royale carport met laadpaal. - Glazen serre/tuinkamer als extra leefruimte. - Lichte woonkamer met drie grote raampartijen en openslaande deuren. - Luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers + kantoor op de begane grond. - Hybride warmtepomp, vloerverwarming en 27 zonnepanelen. - Duurzame aluminium kozijnen. - Grondwaterput voor het beregeningssysteem. - Rustige ligging in jonge, groene woonwijk.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
874 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ITHO Daalderop HP Cube + Base Cube 30/35 - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.