Direct naar de inhoud
Logo van Bliv Makelaardij o.z.

Burgemeester van Houtplein 72

5251PV Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.861

Fotogalerij

Burgemeester van Houtplein 72 Vlijmen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester van Houtplein 72 te Vlijmen Nu in de verkoop, een modern afgewerkte en goed onderhouden, instapklare maisonnette met berging gelegen op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² heeft deze woning zeer veel mogelijkheden; met 2 keukens en 2 badkamers leent deze woning zich uitstekend voor een dubbele bewoning. De woning is voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met duurzaam glas en heeft een energielabel C. INDELING: Begane grond met centraal entree middels de toegangspoort plaats voor de containers en meterkasten. Hier vindt u de collectieve fietsenstalling en de privé berging van de woning. Trappenhal naar de woning. Entree met toegang tot de centrale hal met toegang tot de div. verblijfsruimten. Aan de rechterzijde toegang tot de woonkeuken (opp. ca. 15 m²) met een royale keukenopstelling en kookeiland v.v. luxe inbouwapparatuur w.o. koelkast, combi magnetron-oven, vaatwasser, 5 pits kookplaat en afzuigkap. Een natuurstenen werkblad en veel bergruimte complementeren deze fijne keuken. Aan de linkerzijde een royale berging vv. tegelvloer met opstelling van de HR combiketel 2023 en aansluitingen voor het witgoed. Opp. ca. 7 m². Daarnaast een geheel betegelde badkamer met douche cabine en vaste wastafel, opp. ca. 7 m². Separaat toilet met fonteintje, geheel betegeld. Aan de voorzijde een prachtige lichte woonkamer (nu in 2 delen; 16 en 19 m²) uitgevoerd met een grote raampartij aan voor- en zijkant, tegelvloer en wanden v.v. stucwerk. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met een schuifpui naar het balkon en een open haard. De woonkamer kan op eenvoudige wijze weer teruggebracht worden tot één ruimte maar kan ook gebruikt worden in geval van dubbele bewoning als woonkamer en slaapkamer. Opp. totaal ca. 35 m². Meterkast onder de trap met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Vaste trap naar de verdieping met een royale overloop met toegang tot de diverse verblijfsruimtes. Hier treft u 2 royale slaapkamers met laminaatvloer en gestucte wanden van resp. 17 en 10 m². Een separaat toilet op de overloop, geheel betegeld. Grote woonkamer met laminaatvloer en gestucte wanden. Tevens een rechte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur w.o. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Opp. ca. 22 m². Tevens toegang tot de royale badkamer met toegang tot het balkon op de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, dubbele vaste wastafel, toilet en inloop douche. Opp. ca. 12 m². De maisonnette heeft aan de achterzijde een groot, houten dakterras met een oppervlakte van maar liefst 20-25 m². Dit dakterras kan worden gehuurd van de buren. Tevens voorziet de woning in een grote afsluitbare berging op de begane grond met een oppervlakte van 6 m ². LOCATIE: De woning is gelegen op korte loopafstand van de dorpskern Vlijmen, met diverse winkels en supermarkten op het plein. De huisartsen, de basisscholen, het zwembad, de bibliotheek zijn eveneens op loopafstand. De uitvalswegen (de rijksweg A59-A2) liggen om de hoek, op korte afstand rijden met de auto bent u ook zo in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een pracht van een woning, ruim, keurig verzorgd, goed onderhouden en sfeervol met vele mogelijkheden, ik nodig u uit om vrijblijvend te komen kijken. BIJZONDERHEDEN: - Redelijk geïsoleerde woning uit 1968, energielabel C geldig t/m 28-04-2027 - Woonoppervlak 152 m² - Meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - HR Combiketel 2023 - slapende VVE, voldoende parkeermogelijkheden Oplevering op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.