Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

De Savornin Lohmanlaan 26

5252AH Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Optimus Makelaars

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.936

Fotogalerij

De Savornin Lohmanlaan 26 Vlijmen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een fijne sfeer? Deze ruime gezinswoning heeft het allemaal; veel licht, een riante woonkamer, ruime woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, complete badkamer en een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten. Heerlijk wonen, zowel binnen als buiten! Je woont hier op een rustige, groene en kindvriendelijke plek in de geliefde woonwijk Vijfhoeven. De speeltuin ligt om de hoek, de basisschool is op loopafstand en ook het centrum van Vlijmen bereik je zo. Bovendien ben je met een paar minuten op de uitvalsweg en rijd je in nog geen tien minuten naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de goede verbinding met de A59 en A2 zit je ook zo in Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Via de ruime oprit met parkeerplaats en laadpaal voor een auto bereik je de overdekte entree van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast voorzien van een uitgebreide groepenkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte L-vormige woonkamer, een sfeervolle plek waar je zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel kwijt kunt. De begane grond is voorzien van een fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming (de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de voormalige garage) en tevens is er een comfortabele airconditioning die zowel kan koelen en verwarmen. De grote ramen aan voor- en achterkant zorgen voor volop daglicht en een fijn uitzicht op de tuin zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De halfopen keuken is een droom voor kookliefhebbers. De L-vormige opstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven en een grote koelkast met diverse lades voorzien van een 0-zone. Er is genoeg plek voor een eethoek en vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en plaatsing van wasmachine en -droger. Vanuit de hal bereik je de voormalige garage, die nu dienstdoet als praktische en ruime berging. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien een bergzolder, altijd handig voor seizoensspullen of andere opberging. Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen met tripple glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, de te openen ramen hebben een hor. In 2024 hebben de huidige eigenaren de badkamer volledig vernieuwd. Er is een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met een groot meubel voorzien van lades en een toilet. Tevens is er een elektrische design radiator. De badkamer is voorzien van een fraaie grijze tegel op de vloer en een grote liggende tegel tegen de wand. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven! De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de stookruimte, bereikbaar vanuit de kamer aan de voorzijde. Dit is de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag 2019). Tussen de beide slaapkamers in is een handige kamer die nu in gebruik is als kleedkamer, voorzien van een dakkoepel die zorgt voor voldoende daglicht en ook toegang geeft tot het plattedak. En dan de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon geniet. Er is een fijn terras om gezellig buiten te eten of te relaxen en het groen zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer. Dankzij de eigen achterom is de tuin goed bereikbaar. En de stenen berging, voorzien van elektra (verzwaard i.v.m. laden van een elektrische auto aan de achterzijde van de woning), biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning is ruimte om een auto te parkeren en tevens kun je via een zijpad naar de voorkant van de woning of via een plein de andere kant van de wijk bereiken. Kortom: deze hoekwoning biedt ruimte, comfort en mogelijkheden voor het hele gezin. Met veel leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, meerdere bergruimtes en een praktische indeling is dit een huis waar je moeiteloos je eigen thuis van maakt. Bijzonderheden: - Verassend ruime woonkamer en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. berging); - Vijf volwaardige slaapkamers; - De gehele woning is voorzien van rolluiken, een uitvalscherm aan de achtergevel t.b.v. de zon; - Complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel (bouwjaar 2024); - Airconditioning voor verkoelen en verwarmen; - 24 zonnepanelen en energielabel A; - Ruime oprit aan de voorzijde van de woning; - Rustige, groene en kindvriendelijke locatie met scholen en speelveldjes in de buurt; - Loopafstand van het centrum van Vlijmen en binnen 10 autominuten in centrum ’s-Hertogenbosch; - Goede verbinding met A59 en A2 daardoor zo Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5252

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.