Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Savornin Lohmanlaan 4

5252AH Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

De Savornin Lohmanlaan 4 Vlijmen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met veel licht, luxe keuken, airco en een sfeervolle tuin met overkapping. Een woning met volop ruimte binnen én buiten. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de zeer ruime en lichte woonkamer. Dankzij de vele ramen en de stijlvolle afwerking voelt de ruimte fris en modern aan. De strakke muren en plafonds combineren prachtig met de grijsgetinte tegelvloer. Centraal in de woonkamer is voldoende plek voor een royale hoekbank met extra zitgelegenheid, waardoor dit dé perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag. Via de sfeervolle doorgang bereik je de eetkamer, die uitblinkt in licht en ruimtelijkheid dankzij de vele ramen, twee fraaie lichtkoepels en een grote schuifpui naar de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Comfort staat hier centraal: de woon- en eetkamer zijn voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen), vloerverwarming én radiatoren, zodat je altijd het perfecte binnenklimaat hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2024 volledig vernieuwde open keuken. Deze combineert warme houtlook kastjes met een stijlvol zwart marmerlook werkblad en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, combi-oven, Quooker en vaatwasser. De inbouwspots in het plafond maken het geheel extra sfeervol. De ruime hal geeft tot slot toegang tot de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je de beschikking hebt over twee volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim doordat hier ooit twee kamers zijn samengevoegd. Dit geeft de kamer niet alleen een royaal gevoel, maar ook volop indelingsmogelijkheden. Naast een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en een kledingkast, is er zelfs nog ruimte voor een bureau, tv-meubel of extra kastruimte. Extra comfort komt van de airconditioning, waarmee de temperatuur in elk seizoen aangenaam blijft. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Hier is voldoende plek voor een groot bed en aanvullende meubels. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Je vindt er een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een toilet, een urinoir en een designradiator. De verwarmde spiegel zorgt daarbij voor extra comfort – nooit meer last van condens. Tweede verdieping: Via een tweede trapopgang bereik je de volwaardige tweede verdieping, die verrassend ruim en licht is. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en een grote overloop. De kamer is door een dakkapel extra licht en ruimtelijk, terwijl een lichtkoepel nog meer daglicht binnenlaat. De zichtbare houten balkenstructuur geeft de ruimte bovendien een karakteristieke uitstraling. Naast de extra slaapkamer biedt deze verdieping ook praktische voorzieningen: de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig, evenals de cv-installatie. Buitenruimte: De achtertuin van deze woning is een perfecte combinatie van groen, betegeling en een vijver, waardoor rust en ruimte direct voelbaar zijn. De tuin is altijd netjes onderhouden en biedt meerdere zitplekken, ideaal om te ontspannen of te genieten van een zonnige middag. Een praktische achterom maakt de tuin extra toegankelijk, terwijl een brede overkapping een sfeervolle plek biedt om zowel in droge als natte maanden comfortabel buiten te zitten. Hier is ruimte voor een complete tuinset en zelfs de mogelijkheid om een verwarmingspaneel te plaatsen, zodat je ook tijdens de koudere maanden van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt over een zeer ruime en fraai aangelegde voortuin met een verrassend grote oprit. Hier is plek voor meerdere voertuigen, en zelfs een camper, caravan of aanhangwagen kan probleemloos worden geparkeerd. De half hoog begroeide haag rondom de voortuin draagt bij aan de privacy en zorgt voor een groene, verzorgde uitstraling. Garage: De woning beschikt over een aanbouw met garage en bijkeuken, die volop praktische mogelijkheden biedt. De garage biedt extra opslagruimte voor seizoensgebonden spullen, sport- en vrijetijdsartikelen, en is bovendien geschikt voor het stallen van kleine voertuigen en fietsen. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van zowel water- als elektra-aansluitingen, waardoor het de ideale plek is voor het schoonmaken van buitenmateriaal of andere klusjes. Bijzonderheden: - Verassend ruime en lichte woonkamer met stijlvolle lichtkoepels; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2024); - Twee volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers; - Airconditioning voor verkoelen en verwarmen; - 13 zonnepanelen incl. 2 thuisbatterijen; - Volwaardige tweede verdieping d.m.v. een dakkapel; - Ruime oprit; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
2023 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5252

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.