Direct naar de inhoud
Logo van Bliv Makelaardij o.z.

De Schoolmeesterstraat 30

5251WR Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

De Schoolmeesterstraat 30 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn huis waar je zo in kunt trekken — eentje met ruimte voor kids én plek voor jezelf? Of ben je juist klaar voor een wat rustigere fase en wil je lekker levensloopbestendig wonen, maar wel in een buur vol gezelligheid? Zet dan je koffers maar vast klaar, want dit huis aan de Schoolmeesterstraat 30 in Vlijmen wil je niet missen! Dit is niet zomaar een huis. Nee, deze geschakelde twee-onder-een-kapper heeft verrassend veel te bieden! Denk 'ns aan een heerlijk perceel van 319 m², gelegen op het zonnige zuiden. De tuin — en we zeggen het gewoon: wat een tuin! — van maar liefst ca. 150 m² is nét even anders dan standaard. Ruim, groen, heerlijk privé en genoeg plek voor een flinke trampoline, lounge set, buitenkeuken of moestuin (of allemaal tegelijk!). Plus die handige zijtuin zorgt ervoor dat je altijd ergens een zonnestraaltje kunt vangen. Geloof ons: nu met deze vroege lente, zit jij eerste rang. Het huis zelf? Gebouwd in 1999 en uiteraard netjes onderhouden. Voor wie van comfort houdt: check even het energielabel B. Lekker energiezuinig, dus minder stookkosten én goed voor het milieu. Ruimte voor zonnepanelen. Met grote, lichte ruimtes dankzij de royale raampartijen voelt elk moment van de dag gewoon fris aan. De woonkamer is zeer ruim en heeft genoeg plek voor spelende kinderen, gezellige etentjes of een avondje ontspannen op de bank. De indeling is ideaal voor iedereen. Je hebt meerdere (slaap)kamers, een woonkeuken, moderne badkamer en meer bergruimte dan je vooraf denkt. Natuurlijk kun je gemakkelijk werken vanuit huis — er is plek zat voor een goed thuiskantoor. Verder een praktische bijkeuken, alles op eigen perceel en parkeren kan hier óf op de oprit óf direct in de straat. Boodschappen sjouwen vanaf ver? Nope, gewoon aan de voordeur. Wie ooit in Vlijmen is geweest, weet dat je hier alle voorzieningen vlakbij vindt. Winkels, scholen, speeltuinen, sportverenigingen — alles op loop- of fietsafstand. En wil je de drukte van de stad proeven? Den Bosch ligt praktisch om de hoek! Pak de fiets, bus of auto en je bent er zó. Voor jonge gezinnen is dit huis hét ideale startpunt. Ruimte om te rennen, veilig spelen in een gezellige buurt, fijne buren — hier kunnen kids hun dromen laten groeien. Maar ook voor senioren is het een geweldige stek: alles gelijkvloers mogelijk, met genoeg privacy en rust om in en rondom het huis te genieten. Kortom: Ben jij klaar voor de volgende stap? Woon je straks in dit comfortabele familiehuis, met zonnige tuin en ideale ligging? Eén ding is zeker: de Schoolmeesterstraat 30 voelt als thuiskomen. Kom gerust zelf kijken — deze kans laat je toch niet schieten? Bel of mail gauw voor een bezichtiging. Tot snel! De Schoolmeesterstraat 30 Vlijmen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Perceel 319 m² - Woonopp. 135 m² - Inhoud bruto 565 m³ - Overige inpandige ruimte 16 m ² - Gebouwgebonden ruimte 21 m² - Energie label B - Woning met eigen achterom

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.