Direct naar de inhoud
Logo van Bighelaardij B.V.

Haagwinde 14

5251ZS Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.801

Fotogalerij

Haagwinde 14 Vlijmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene en duurzame Geerpark staat deze moderne hoekwoning waar comfort en stijl hand in hand gaan. Nul-op-de-meter, ragfijn afgewerkt en met een zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je energiezuinig, sfeervol en met alles wat het leven aangenaam maakt van eigen oprit met laadpaal tot een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de rustige Haagwinde staat deze moderne hoekwoning uit 2018 strak vormgegeven, maar met een warme, huiselijke ziel. De donkere gevelsteen met witte luiken geeft het huis karakter en een eigentijdse uitstraling. Binnen wacht een verrassend lichte leefruimte met vloerverwarming en koeling, grote raampartijen en een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin, fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, vormt een verlengstuk van de woonkamer. In de beschutte tuin geniet je dankzij de leibomen tot laat in de avond van rust en privacy. Met zonnepanelen, een moderne keuken en vier slaapkamers is dit een energiezuinig en toekomstbestendig thuis waar comfort en sfeer elkaar moeiteloos vinden. Het huis is voorzien van duurzame verwarming door een aardwarmtepomp. Deze haalt voorverwarmde energie uit de bodem rondom de woning. Eén van de meest duurzame manieren om te verwarmen en warm water te maken. Daarmee is het huis voorzien van vloerverwarming en -koeling waardoor het in de winter altijd lekker warm is en in de zomer heerlijk koel. Altijd een comfortabel huis Indeling Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer, keuken en eetkamer vloeien hier in elkaar over tot één harmonieus geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer, met plek voor lange diners en fijne gesprekken. De moderne keuken in het midden is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is een echte eyecatcher: onderhoudsvriendelijk, zonnig en strak vormgegeven met op maat gemaakte looppaden en een terras van beton, wat zorgt voor een moderne en robuuste uitstraling. Binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging, momenteel in gebruik als opslag. Door de ruime opzet en eigen toegang is deze echter ook uitstekend te benutten als praktijkruimte, atelier of hobbyplek. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk met veel lichtinval, een serene uitstraling en strakke afwerking. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een grote kastwand en ademt rust door het zachte kleurgebruik. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer veelzijdig en met een fijne, open sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Strakke lijnen, frisse tinten en doordachte indeling maken het een plek waar de dag prettig begint en ontspannen eindigt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige zolderverdieping met veel mogelijkheden. De ruimte is tot in de nok afgewerkt en voorzien van praktische bergruimtes achter de knieschotten. Dankzij het raam in de kopgevel en de lichte afwerking voelt deze verdieping verrassend ruim en prettig aan. Hier bevindt zich de opstelplaats voor wasapparatuur en een extra werkblad met spoelbak ideaal als was- of hobbyruimte. De zolder is groot genoeg om te gebruiken als vierde slaapkamer, kantoor aan huis of creatieve werkplek; wat je woonstijl ook is, deze verdieping beweegt met je mee. Tuin De achtertuin van Haagwinde 14 is een heerlijke plek waar comfort, rust en design samenkomen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak groen kunstgras, volwassen beplanting en een stijlvolle border vol kleur en structuur. Direct achter de woning zorgen de grote schuifpuien voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Aan het ruime terras is plek voor een lange eettafel of loungeset – de perfecte setting voor lange zomeravonden onder de moderne overkapping. Achterin de tuin staat een royale berging, fraai afgewerkt en voorzien van dubbele deuren. Ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinkussens, maar door de afmeting en uitstraling ook uitstekend geschikt als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Met zijn rustige sfeer, subtiele verlichting en onderhoudsvriendelijke opzet is dit een tuin die niet vraagt om werk, maar uitnodigt tot genieten. Bijzonderheden • Nul-op-de-meter woning – volledig gasloos en energiezuinig • Strak en ragfijn afgewerkt interieur • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden • Grote schuifpui naar het terras en de overkapping • Afgewerkte zolder met vaste trap, werkplek en wasruimte • Eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto • Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur • Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping • Zonnepanelen op het dak (eigendom) • Gelegen in duurzame en kindvriendelijke wijk Geerpark Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
533 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.