Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Irenelaan 30

5251JP Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Irenelaan 30 Vlijmen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt van Vlijmen, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging, achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal, waar zich de meterkast, een garderoberuimte en een separate toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van maar liefst 49 m². De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een nette afwerking. Op de begane grond ligt een stijlvolle tegelvloer die niet alleen modern oogt, maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. De woonkamer biedt verder veel indelingsvrijheid. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetgedeelte dat naadloos overloopt in de open keuken. Deze ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Tot slot bevindt zich in de woning een handige kelderkast – ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei. Eerste verdieping Zodra je via de vaste trap de eerste verdieping bereikt, kom je uit op een centrale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kast. Aan de voorzijde liggen de andere twee kamers: een tweede slaapkamer van gelijke grootte en een derde kamer, die zich perfect leent als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is modern en functioneel ingericht, met een comfortabele ligbadcombinatie voorzien van handdouche, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een aangename uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De zolder biedt potentie voor een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is via de keuken bereikbaar en fraai aangelegd met meerdere terrassen, een kunstgrasveld en een achterom via de berging. Dankzij de oriëntatie op het zuiden en diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten. De woning beschikt over een sfeervolle houten overkapping in de achtertuin – de perfecte plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Omgeving Vlijmen is een gezellig dorp perfect gelegen tussen de diverse uitvalswegen, binnen enkele minuten bent u op de A2 of A59. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn gesitueerd op een steenworp afstand. Voor de liefhebber van natuur bevindt zich op slechts enkele minuten van de woning een heerlijk wandelgebied met een visvijver, tevens zijn Het Engelermeer en de Moerputten op slechts een paar minuten fietsafstand van de woning gelegen. Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Zeer royale woon- en eetkamer; - Drie slaapkamers met potentie voor meer; - Ruime en moderne badkamer; - Buitenruimte gelegen op het zonnige zuiden en toegankelijk via een grote schuifpui; - Breed bemeten en vrijstaande stenen berging (voorzien van water en elektra); - Achterom aanwezig; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.