Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Jan Steenstraat 28

5251NG Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Jan Steenstraat 28 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, modern afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het westen! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning is het afgelopen jaar (2025) met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt in een lichte, eigentijdse stijl. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de leidingen voor cv, riool, water en elektra volledig zijn vernieuwd. Denk daarnaast aan een strakke open keuken, moderne badkamer, fraaie vloeren en een heerlijke woonkamer met veel lichtinval. Met vier slaapkamers, een dakkapel en energielabel A is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang kom je de woning binnen. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar direct de lichte en open sfeer opvalt. De woonkamer is strak afgewerkt en vormt een fijne, ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte vloer, neutrale wandafwerking en inbouwspots zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde is er ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd met zicht op de tuin. De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl met een spoeleiland als centraal element. Het eiland biedt extra werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een echte leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met het eetgedeelte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot een balkon. Vanaf hier heb je een leuk vrij uitzicht over de straat en het groen in de omgeving, een fijne plek om even buiten te zitten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Een comfortabele en luxe ruimte! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast is er een praktische voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceel 168 m²; - 4 slaapkamers; - Vernieuwde keuken en badkamer; - 10 zonnepanelen; - Energielabel A; - Achtertuin op het westen met berging.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline nxtHrc30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.