Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Jonkheer de la Courtstraat 28

5251JE Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Jonkheer de la Courtstraat 28 Vlijmen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een volledig gemoderniseerde, uitgebouwde én verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met een uitzonderlijk perceel? Deze instapklare woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid en is gelegen in de wijk Vliedberg. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, uitgebouwd en gemoderniseerd, beschikt over 18 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2019 en vloerverwarming op de gehele begane grond. Wat deze woning echter écht uniek maakt, is het perceel: een gigantisch diepe en fraai aangelegde tuin met zwembad, royale tuinkamer, veel groen én optimale privacy. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische voorraadkast en de moderne toiletruimte. Deze is luxe uitgevoerd met een hangcloset én een urinoir, een stijlvolle en praktische toevoeging. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde uitzonderlijk ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is er een extra zithoek gecreëerd, ideaal als leeshoek, speelhoek of werkplek. Centraal in de ruimte bevindt zich de moderne haard, die op elegante wijze een natuurlijke afscheiding vormt tussen het eetgedeelte en het royale zitgedeelte aan de achterzijde. Bij de schuifpui is het hoofd-zitgedeelte gesitueerd, waar u dankzij de grote glaspartij geniet van een prachtig uitzicht op de diepe tuin. De volledige begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken (2018). De keuken is royaal opgezet met een groot kook-/werkeiland en een separate kastenwand. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een strak werkblad en een Quooker-kraan. De wandpanelen zorgen voor extra warmte en karakter in de ruimte. De kastenwand beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Dankzij de ruime opzet is dit een echte leefkeuken waar koken en samenkomen centraal staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met een vaste kastenwand en functionerend als praktische tussenruimte richting de garage. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als berging/garage en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Het achterste gedeelte is ingericht als volwaardige extra ruimte, voorzien van een vaste kastenwand en de wasopstelling. Deze indeling maakt de ruimte multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Direct valt op dat ook hier de woning keurig is afgewerkt en een verzorgde, moderne uitstraling heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel open toegankelijk is vanaf de overloop. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten om een volwaardige extra slaapkamer te creëren. Ook is deze ruimte uitermate geschikt als werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en van een mooi formaat, waardoor er moeiteloos plaats is voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Een prettige en rustige plek om te ontspannen. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig, eveneens ruim opgezet en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern en stijlvol uitgevoerd in neutrale tegels en heeft een zeer verzorgde en tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort. Een complete en comfortabele badkamer die volledig aansluit bij het hoogwaardige niveau van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. De overloop biedt praktische bergruimte en toegang tot een bijzonder royale slaapkamer. Deze kamer is van dusdanig formaat dat deze uitstekend kan dienen als volwaardige master bedroom. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het perceel is uitzonderlijk diep en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en houten terrassen. Direct aan de woning bevindt zich het terras, gevolgd door een ruim grasgedeelte dat zorgt voor een open en groene uitstraling. In de tuin bevindt zich het zwembad, wat zorgt voor een ultiem vakantiegevoel in eigen achtertuin. Links in de tuin staat een kleinere berging voor extra opslag. Achterin de tuin treft u de royale tuinkamer, waar u het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aansluitend bevindt zich nog een extra berging. Door de diepte van het perceel, de slimme indeling en de volwassen erfafscheidingen geniet u hier van maximale privacy. Dit is buitenleven op hoog niveau. Locatie: Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Vliedberg met onder andere een supermarkt, diverse speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A59 en A2, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk snel en comfortabel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd (2018); - Luxe keuken en badkamer uit 2018; - 18 zonnepanelen en cv-ketel (2019); - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Grote dakkapel op tweede verdieping; - Multifunctionele garage met separate ruimte; - Eigen oprit zwembad en royale tuinkamer; - Gigantisch perceel met optimale privacy; - Instapklaar, uitgebouwd en toekomstbestendig geheel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
295 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.