Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Kamille 28

5251SZ Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Kamille 28 Vlijmen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING IS DIRECT VERKOCHT Gasloze eindwoning met bouwjaar van 2021 en alle denkbare verduurzamingen. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst met onder andere een water-lucht warmtepomp, elektrische vloerverwarming en 24 zonnepanelen. Dit brengt het energielabel op A++++ en daarmee hoeft u zelf geen enkele verduurzaming meer toe te passen. Ook de locatie op het Geerpark spreekt erg aan met onder andere veel groen en water om u heen wat de gedacht is van de kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Naast genieten van al dit groen, ligt de historische stad ’s-Hertogenbosch op tien minuten rijafstand en het centrum van Vlijmen om de hoek. Begane grond De ruime entreehal geeft toegang tot het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang richting de eerste verdieping. De entourage is prettig door de lichtkleurige vloer in houtmotief met vloerverwarming over de begane grond, de loopdeur geeft vervolgens toegang tot de woonkamer. Rechts treffen we de moderne keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, en antraciet werkblad. Daarnaast zult u genoeg kastruimte aantreffen met uiteraard handige besteklades, aan de voorzijde heeft u uitzicht op de rustige straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de keuken, hier is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel met 4 tot 6 stoelen. Daar tegenover bevindt zich de diepe en praktische trapkast met de regulering van de vloerverwarming. De living heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over genoeg lichtinval. Er is meer dan voldoende plaats voor een ruime hoekbank zoals te zien op de foto’s. Eerste verdieping De trapopgang leidt ons naar de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een draai-kiepraam, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer, deze ruimte is momenteel ingericht als kantoorruimte. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is net zoals de hoofd slaapkamer voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer is daarnaast gelegen en van een goed formaat tevens is deze ruimte voorzien van een praktische vaste kast waarin u kleding kwijt kunt. Tweede verdieping De trapopgang geeft toegang tot de royale tweede verdieping welke erg prettig aanvoelt door de hoge nokhoogte. Tevens vinden we de wtw-installatie, warmtepomp en omvormer van de zonnepanelen hier terug? Momenteel ingericht als slaapzolder met de potentie om als slaapkamer met aparte voorzolder ingericht te worden. Het Velux dakraam en gevelraam draagt bij aan de benodigde lichtinval. Tevens bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich op deze verdieping. Tuin De tuin heeft een zonnige oriëntatie op het zuiden en beschikt over meer privacy dan de naaste buren door de ligging op het einde van de rij. De tuin heeft ene onderhoudsvriendelijke karakter en is voorzien van nette betegeling waarop meerdere terrassen gecreëerd kunnen worden. Achterin de tuin treffen we de berging voorzien van elektra en genoeg ruimte voor de stalling van uw fietsen. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Uitgerust met warmtepomp en wtw installatie; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A++++; - Eigen achterom; - Oplevering in overleg. - De gehele woning is gestuct (wanden en plafonds) - Plafonds zijn voorzien van stucplint; - WC en badkamer zijn afgewerkt met Beal Mortex.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
15-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.