Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Korte Heistraat 1

5251CM Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Korte Heistraat 1 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, compacte woning met karakter en comfort? Deze knusse tweekapper met twee slaapkamers en een tuin is ideaal voor starters die een plek voor zichzelf zoeken. De woning is in 2012 gerenoveerd door de huidige eigenaar, waardoor je direct kunt genieten van wooncomfort. De gezellige indeling maken het huis aantrekkelijk voor wie houdt van sfeer en gemak. Met een fijne tuin, een keuken en nette badkamer uit 2012 is dit een plek om je direct thuis te voelen. Tevens is het schuine dak twee jaar geleden volledig gerenoveerd en vanuit de binnenzijde geïsoleerd. Wonen in een rustige straat, maar toch vlakbij alle voorzieningen? Dan is dit jouw kans! INDELING Begane grond: Via de entreehal betreed je de woning, waar je toegang hebt tot de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met een aparte eetkamer. Hier kun je gezellig tafelen of uitgebreid dineren met vrienden of familie. Via de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken uit 2012 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat. Aansluitend vind je de gerenoveerde badkamer met een inloopdouche en wastafel. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel uit 2013 en het separate toilet. Eerste verdieping: De trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een extra meubelstuk. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt volop mogelijkheden: van kinderkamer tot kantoor of inloopkast. Dankzij de dakramen in beide kamers is er volop natuurlijk licht aanwezig, wat zorgt voor een fijne sfeer. De kamers zijn netjes afgewerkt en naar eigen smaak in te richten. De overloop is ruim genoeg om in gebruik te nemen als extra hobby- of werkplek. De huidige eigenaar heeft hier een thuiswerkplek ingericht. Hier vind je de rust en ruimte die je zoekt na een drukke dag. TUIN De achtertuin van de woning ligt op het noordoosten en biedt een rustige plek om buiten te ontspannen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige loungeset of een eettafel om op warme dagen buiten te dineren. Dankzij de ligging geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en heb je later op de dag schaduw, wat prettig is in de zomer. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, waardoor je er weinig omkijken naar hebt. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat handig is bij het stallen van de fiets. Kortom: een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. LOCATIE De woning ligt op loopafstand van het centrum van Vlijmen, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig terras. Met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij is dit een ideale locatie voor jong en oud. De oprit naar de A59 bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Den Bosch en Waalwijk snel te bereiken zijn. Ook natuur- en wandelgebieden, zoals de Drunense Duinen, liggen in de buurt, wat het plaatje compleet maakt. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze woning biedt het allemaal. BIJZONDERHEDEN - Ideaal voor starters; - Gerenoveerd in 2012; - Schuine dak is twee jaar geleden gerenoveerd en geïsoleerd; - Twee ruime slaapkamers; - Berging in de tuin; - Nabij het centrum van Vlijmen; - Goede bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.