Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Margrietlaan 11

5251JS Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Margrietlaan 11 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige, compleet gemoderniseerde tweekapper in een kindvriendelijke wijk in Vlijmen. De woning is vier jaar geleden volledig verbouwd en biedt sindsdien modern wooncomfort met volop mogelijkheden. Dankzij de drie ruime slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor het hele gezin. De goed onderhouden tuin en de vrijstaande garage met carport maken het geheel extra praktisch en compleet. De ligging in een rustige straat en de ruime opzet zorgen voor een fijne woonomgeving. Verder beschikt de woning over energielabel C en maar liefst 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Alles aan deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Een heerlijke plek om direct te kunnen gaan wonen. INDELING Begane grond Parkeer je auto comfortabel onder de carport en stap via de voordeur binnen in de ruime entreehal. Hier is voldoende ruimte voor een nette garderobe, wat zorgt voor een representatieve ontvangst. Vanuit de hal bereik je de vernieuwde meterkast (2021), het toilet, de trap naar boven en de moderne keuken. De woonkeuken uit 2022 is voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, Bora kookplaat, koelkast en ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en is de tuin eenvoudig bereikbaar. Er is genoeg ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor een grote hoekbank en een gezellige zithoek. De visgraat pvc-vloer en vloerverwarming over de hele begane grond zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2018. Ook is de achtertuin te bereiken via de bijkeuken. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De andere twee kamers worden momenteel gebruikt als wasruimte en inloopkast, maar zijn eenvoudig in te richten als kinderkamers of thuiskantoor. De badkamer uit 2022 is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Dankzij de goede indeling en het lichte kleurgebruik voelt de verdieping ruim en fris aan. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals kerstdecoratie of vakantiekoffers. Zo blijft de rest van de woning netjes en georganiseerd. Wil je meer woonruimte creëren? Dan is het mogelijk om hier een vaste trap te plaatsen en een dakkapel toe te voegen. Zo realiseer je eenvoudig een kamer of een fijne werkplek. Deze verdieping biedt dus niet alleen opslag, maar ook potentieel voor uitbreiding. GARAGE Bij de woning hoort een vrijstaande garage, voorzien van een handige carport. Hierdoor staat je auto altijd droog, ongeacht het weer. De garage is ruim genoeg om een auto in te parkeren, maar kan ook uitstekend dienen als extra opslagruimte. Denk aan fietsen, tuingereedschap of klusspullen. De garage is bovendien uitgerust met elektra en een elektrische roldeur. Een ideale ruimte voor iedereen die net even wat meer wil. TUIN De goed onderhouden tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping waar je lange zomeravonden kunt genieten met vrienden of familie. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je de tuin naar wens kunt inrichten. Of je nu houdt van tuinieren of gewoon graag buiten ontspant, deze tuin biedt voor elk wat wils. Het onderhoudsvriendelijke karakter maakt het ook aantrekkelijk voor wie gemak wil combineren met genieten. Een heerlijke buitenruimte die perfect past bij deze complete woning. LOCATIE Deze fijne woning is gelegen aan de Margrietlaan in Vlijmen. Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Vlijmen ligt op slechts vijf minuten rijden, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de nabijheid van de A59 zit je bovendien zo in Waalwijk of Den Bosch waar leuke winkels en gezellige terrassen zijn te vinden. De prachtige Loonse en Drunense Duinen liggen eveneens op korte afstand, ideaal voor wandelingen of fietstochten. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. PLUSPUNTEN - Volledig gemoderniseerde tweekapper; - Drie ruime slaapkamers; - Woonkeuken uit 2022; - CV-ketel uit 2018; - Vrijstaande garage met carport; - Energielabel C; - 15 zonnepanelen uit 2023.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.