Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Marijkelaan 6

5251JT Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Marijkelaan 6 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Marijkelaan in Vlijmen, in de wijk Vliedberg, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een diep perceel op het zuiden. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren. Dankzij het vrijstaande karakter, de fijne maatvoering en de ruime tuin is dit een huis met ontzettend veel potentie. Een echte opknapper, maar met een solide basis en volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en praktische opbergkast. Vanuit hier is de afgesloten keuken bereikbaar. De keuken is een separate ruimte met uitzicht richting de achterzijde van de woning en biedt voldoende mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De aanwezige schouw met open haard geeft de ruimte karakter. Door de prettige afmetingen is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met toilet, extra kastruimte en de achterdeur naar de tuin. Hier is tevens toegang tot de berging waar de cv-ketel is opgesteld. De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor herindeling en modernisering. Eerste verdieping: De slaapkamers zijn praktisch van formaat en beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en dient, net als de rest van de woning, gemoderniseerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om hier een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een voorzolder met daarachter een separate ruimte. Vanwege de beperkte stahoogte is deze verdieping met name geschikt als bergruimte. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder biedt daarmee praktische extra opslagruimte en zorgt ervoor dat de woonverdiepingen overzichtelijk en opgeruimd kunnen blijven. Buitenruimte: De achtertuin is opvallend diep en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een terras, met daarachter een gazon en volop ruimte om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een royale overkapping, een moestuin, speelruimte voor kinderen of juist een groene oase met meerdere terrassen, deze tuin biedt hiervoor uitstekende mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier een praktische, vrijstaande garage. Deze is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een vliering, ideaal voor extra opslag. Achter de garage is bovendien nog een separate berging aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Perfect voor hobbyisten, opslag van gereedschap of het stallen van fietsen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat extra gemak biedt. Kortom: een diepe zonnige tuin met volop potentie én praktische bijgebouwen die het geheel compleet maken. Locatie: De woning is gelegen in een woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de wijk zelf, terwijl ook het centrum van Vlijmen op korte afstand ligt met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met eigen oprit, gelegen in de wijk Vliedberg nabij winkels en centrum; - Diep perceel met zonnige achtertuin op het zuiden en volop inrichtingsmogelijkheden; - Vrijstaande garage met vliering en extra berging; - Drie slaapkamers en zolder met vaste trap en praktische bergruimte; - Energielabel F en voorzien van dubbel glas; - Volledig te moderniseren met veel potentie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.