Direct naar de inhoud
Logo van Bliv Makelaardij o.z.

Marijnenlaan 38

5251SC Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Marijnenlaan 38 Vlijmen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning / gezinshuis met karakter en comfort in Vlijmen. Staan jullie aan het begin van een nieuw hoofdstuk met z’n tweetjes of met je gezin ? Zoek je een sfeervol huis waar je elke dag met een glimlach binnenkomt? Zet dan snel deze woning, Marijnenlaan 38 op je lijstje! Deze fijne eengezins-hoekwoning heeft gewoon álle troeven in handen voor jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen, genieten én samen leven in een fijne buurt. Zodra je de straat in rijdt, merk je direct de prettige sfeer van deze wijk. Groene weidse straten en veel parkeer – en speelruimte: dit is zo’n buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Fietsend of lopend naar school; geen enkel probleem! Alles ligt heerlijk dichtbij – van de supermarkt tot de basisschool. Dit huis valt meteen op door de fijne en ruime hoeklocatie met een lichte en open uitstraling. Kom je binnen via de hal met toilet en meterkast, dan word je in de woonkamer meteen begroet door een huiselijk gevoel. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle eikenhouten vloer, een vaste bergkast en openslaande tuindeuren naar de serre en heeft een totaal opp. van ca. 33 m². En ja, de glazen serre aan de achterkant van de woning springt meteen in het oog: stel je eens voor hoe je hier 's ochtends je eerste koffie drinkt terwijl het zonlicht naar binnen valt of juist knus in een hoekje van de bank met een boek schuilen als het regent… het kan allemaal! De serre is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm in geval van een al te enthousiaste zon. De tuinserre heeft een opp. van ca. 16 m². En je hoort het vaak: de keuken is het hart van het huis. Deze compacte maar sfeervolle keuken in deze woning is onlangs vernieuwd en voldoet helemaal aan de wensen van nu. Of je nu snel een boterham smeert voordat iedereen ’s ochtends de deur uit rent, of uitgebreid indruk wilt maken met een zelfgemaakt diner, hier doe je het met plezier. De keuken heeft prachtige groene wandtegels en is uitgevoerd met moderne inbouw apparatuur w.o. een koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron oven en vaatwasser. De open keuken heeft een opp. van ca. 4.5 m². De verdieping, te bereiken met de vaste trap is al evenzo verrassend en sfeervol als de begane grond; de smaakvolle slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een opp. van ca. 11 m². De enorme slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten heeft een opp. van ca. 20 m². Fijne badkamer die in alles is voorzien, afgewerkt met wand – en vloertegels, een ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De badkamer heeft een opp. van ca. 6 m². De tweede verdieping, eveneens te bereiken met de vaste trap, heeft een ruime overloop waarin de praktische zaken van het huis geregeld zijn. Hierin zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, staat de combiketel 2023 opgesteld en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast geeft de overloop toegang tot 2 mooie en ruime slaapkamers op de zolder. De slaapkamers geven u sfeer, veel (speel)ruimte en opslag; beide kamers hebben schuine wanden en zijn met een Velux dakraam uitgevoerd. Ze hebben resp. een opp. van ca. 11 en 12 m² groot. Buiten geen gedoe met zoeken naar een parkeerplekje, parkeermogelijkheden te over: bovendien beschik je over een eigen garage, dus je auto staat altijd droog én veilig. En met een praktische eigen achterom maak je het jezelf gemakkelijk – ideaal na een middagje fietsen of tuinieren. Verras jezelf (en je gezin!) met de heerlijke tuin(73 m²) die écht goed op de zon ligt. Terwijl de kinderen voetballen of op ontdekkingstocht gaan, plof jij ontspannen neer met een heerlijk boek of barbecue je gezellig met vrienden. Met een totaal perceeloppervlakte van 178 m² heb je hier alle ruimte voor jouw gezinsleven. Gezellige spelletjesavonden, iedereen een eigen kamer, logees over de vloer, huiswerk maken aan de eettafel of gewoon lekker hangen in de woonkamer – het voelt hier allemaal natuurlijk. En heb je plannen om nog verder uit te bouwen ? Dat kan, want met deze solide basis kun je alle kanten op. Energiezuinig ben je óók goed bezig dankzij het nette label C; dat scheelt weer op de maandelijkse lasten én past zeker bij deze tijd. Zonnepanelen op het dak van de garage of woning behoren hier zeker tot de mogelijkheden om nog beter te scoren. Kortom: Marijnenlaan 38 is zo’n huis waar je eigenlijk meteen wilt intrekken. Sfeervol, modern, ruim, praktisch en op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Zie jij jezelf en je gezin hier gelukkig worden? Bel of mail gerust voor een bezichtiging – en wie weet noem je binnenkort dit prachtige huis jóuw thuis!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.