Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Meliepark 20

5251EL Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Meliepark 20 Vlijmen
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa op toplocatie, circa 6 km van centrum 's-Hertogenbosch! Op een rustige, groene en zeer gewilde locatie in het geliefde Meliepark te Vlijmen vind je, deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa. Een woonhuis waar comfort, stijl en gevoel samenkomen, met een goed afwerkingsniveau en bijzonder veel leefruimte. Maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, een royale living, moderne keuken, inpandige garage en multifunctionele bijgebouwen biedt dit huis alles voor wie ruim en luxe wil wonen in een heerlijke woonomgeving onder de rook van 's-Hertogenbosch. De fraai aangelegde tuin rondom de woning zorgt voor een optimale privacy. En dat alles op korte afstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen én de uitvalswegen A27, A58 en A59. Indeling begane grond: Je komt de woning binnen via een ruime en lichte hal met vide, voorzien van een Portugese tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en een modern betegeld toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de royale woonkamer als de moderne keuken. De woonkamer is bijzonder ruim en afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle open (gas)haard. De serre, met heel vrije veel hoogte, beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en is momenteel ingericht als eetkamer. De aangrenzende moderne Siematic keuken beschikt over een kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een Portugese tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot een betegeld achterportaal met doorgang naar de tuin én een inpandige garage met veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de trappartij in de hal kom je op de eerste verdieping, waar zich drie ruime en licht afgewerkte slaapkamers bevinden. De kamers meten respectievelijk 24, 20 en 18 m². De royale master bedroom beschikt over extra kastruimte, een eigen badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping beschikt over twee complete slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping, heel praktisch, een derde badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafel en bidet. Tevens is er een mogelijkheid om een extra douche te realiseren. Deze verdieping is eventueel ook zeer geschikt voor logeer- of kantoor-/werkkamer. Tuin & bijgebouwen: De fraai aangelegde, op het zuidwesten georiënteerde tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere (overdekte)terrassen, een gazon en volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging gebouwd in de kenmerkende stijl van het Meliepark, met aansluitingen voor toilet, boiler, elektra en bergzolder. Deze ruimte is perfect geschikt als kantoor/praktijk aan huis. Aan de andere zijde van de tuin bevindt zich een ruime overkapping met compleet ingebouwde buitenkeuken/BBQ – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. De inpandige dubbele garage is van binnenuit én buitenom bereikbaar. Bijzonderheden: • Hoogwaardige afwerking, instapklaar; • 5 slaapkamers en 3 badkamers; • 28 zonnepanelen; • Vloerverwarming begane grond en badkamers; • Gelegen in een rustige, groene en zeer gewilde omgeving; • Tuin op het zuidwesten met overkapping en buitenkeuken / BBQ; • 10 autominuten van A27/A58/A59 • Inpandige garage en multifunctioneel bijgebouw; • Praktijk aan huis of dubbele bestemming mogelijk;

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
1220 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 40L CW6 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en bidet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.