Direct naar de inhoud
Logo van Bliv Makelaardij o.z.

Molenhoek 5

5251EK Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.985

Fotogalerij

Molenhoek 5 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op een droomlocatie in het buitengebied. Stel je eens voor: wakker worden met niets anders om je heen dan rust, weilanden en het geluid van vogels. Geen drukke weg voor de deur, gewoon pure vrijheid. Toch zit je hier absoluut niet in the middle of nowhere. Scholen? Op fietsafstand! Winkels? Zo gepiept. De snelweg en Den Bosch? Met tien minuten reis je richting werk of een gezellig dagje stad. Ook het prachtige Engelermeer ligt vlakbij voor een ontspannen rondje wandelen met de hond of een verfrissende duik. En nu komt het mooiste: het perceel is zo ruim dat je er eigenlijk alles mee kunt doen. Heb je altijd al paarden willen hebben, konijnen willen houden of je eigen kippen willen verzorgen? Hier kan het. Er is alle ruimte om kleinvee te houden en/of je eigen groenten te kweken (in de kas), terwijl je kinderen zich uitleven in de tuin of op het grasveld. Het woonhuis om van te dromen (en in te leven!) Dan het huis zelf, want dat mag er ook zijn; een degelijk gebouwd woonhuis 1984 met in totaal 214 m² woonoppervlak. Alle verblijfsruimten zijn royaal bemeten en bieden u vele mogelijkheden. De woonkamer is royaal met een oppervlak van 50 m² en de open haard nodigt uit tot lange avonden met een goed glas wijn of een spannende filmavond met het gezin. De woonkeuken biedt genoeg werk- en opbergruimte voor de echte hobbykok. Een bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de combiketel biedt u nog een bijzonder extraatje. Onder deze ruimte bevindt zich een grote kelder met een hoogte van net onder de 2 m. maar met een oppervlakte van ca. 45 m² (Nb deze ruimte is door de beperkte ruimte niet meegerekend bij het totale woonoppervlak); ideaal voor de kinderen, die zich hier veilig uit kunnen leven – maar natuurlijk ook superhandig als chillruimte, fitness, mancave, thuisbioscoop, of wat je maar bedenkt. Middels de vaste trap met vide naar de verdieping vind je een 3-tal comfortabele en royale slaapkamers, stuk voor stuk fijne plekken om te slapen, studeren of gewoon even weg te kruipen met een boek. Der ouderslaapkamer heeft een oppervlak van bijna 30 m² ! Een badkamer met comfortabel sanitair, een separaat toilet en veel vaste kastruimte en volop privacy maken het plaatje compleet. De zolder, nu nog te bereiken met een vlizo trap, heeft de mogelijkheid met een vaste trap te worden betrokken bij de woonoppervlak; een dakkapel zou hier veel extra ruimte scheppen. De woning is zeer geschikt wat duurzamer te maken waarbij u kunt denken aan nog optimalere isolatie, en het installeren van zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp. De lichte serre geeft u een direct en fantastisch zicht op de tuin en het omringende groen, met meer dan genoeg plaats om een zitgroep te plaatsen. Oppervlakte ca. 50 m². Inpandig is de grote garage te bereiken met dubbele – en een enkele loopdeur naar buiten. De garage heeft een vaste rap naar de verdieping met een royale verblijfsruimte met eigen verwarming en een wastafel. De garage heeft beneden een oppervlakte van ca. 33 m². Direct naast de garage een carport plaats biedend aan 2 auto’s. Nabij de garage nog een atelier met een overdekte zit en een prieeltje in de tuin. Een verhard pad leidt u naar de achterkant van het royale perceel met een totale diepte van ca. 120 m alwaar een kas en een schuur met paardenstallen staan. Hier heeft u volop plaats om uw buitenzaken op te bergen die u liever uit het zicht heeft zoals tuingereedschap. De schuur heeft een totaal oppervlak van ruim 100 m² ! Aldus, Molenhoek 5 is echt een plek voor doorstarters die meer willen. Meer ruimte, meer vrijheid, meer natuur – zonder het comfort van de stad te hoeven missen. Misschien ben je net uit je eerste huis gegroeid, zoek je een plek waar werk en hobby’s samenkomen, of droom je van een groene jeugd voor je kinderen. Hier kun je het allemaal waarmaken. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom gerust kijken en ervaar de unieke sfeer zelf. Want eerlijk is eerlijk, sommige huizen moet je gewoon met eigen ogen zien voordat je ze echt gelooft. Kortom: - Vrijstaande eengezinswoning op ruim perceel 3173 m² - Totaal woonoppervlak van 214 m² - Energielabel C - Nabij, scholen en winkels, Den Bosch, Het Engelermeer en de snelwegen A2/A59 - Royale speelkelder onder het huis - Grenzeloos buitenleven voor kleinvee en paarden - Oase van vrijheid én bereikbaarheid in één Bel, mail of stuur even een appje voor meer info of een bezichtiging. Wie weet loop jij hier binnenkort over je eigen stukje paradijs! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
3173 m²
Inhoud
1085 m³
Overige inpandige ruimte
121 m²
Externe bergruimte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.