Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Mortelweg 30

5251CZ Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.298

Fotogalerij

Mortelweg 30 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne vrijstaande woning die comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert? Deze energiezuinige woning in Vlijmen met energielabel A++ beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin, vrij uitzicht en is volledig gasloos. Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van vloerverwarming en -koeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Dit resulteert in een comfortabel en toekomstbestendig thuis met lage energielasten, perfect voor gezinnen of iedereen die ruim en luxe wil wonen met oog voor het milieu. INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de riante oprit op met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u binnen in een royale en lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. De woonkamer is ruim opgezet en wordt door middel van twee schuifdeuren met glas in lood ramen gescheiden van de woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het zitgedeelte biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en extra zitplaatsen, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne woonkeuken beschikt over een royaal kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en de ruime inpandige garage, waar zich tevens de warmtepomp bevindt. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereikt u via de trap waarna u uitkomt op een royale overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en beslaat de volledige breedte van de woning. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met modern meubel en een praktische spiegelkast met verlichting en stopcontact. Het separate toilet is afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer en dankzij de aparte ligging is deze ruimte zowel praktisch als comfortabel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenleven: De tuin is een volwaardig onderdeel van het wooncomfort en biedt ruimte, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de oostelijke ligging kunt u hier 's ochtends genieten van de eerste zonnestralen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waar u beschut kunt zitten. Dieper in de tuin is nog een tweede overkapping aanwezig, perfect voor een loungehoek. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en is via de zijkant van de woning bereikbaar. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen of buiten dineren. Deze buitenruimte voorziet in al uw wensen. Locatie: Deze woning is gelegen in het rustige en ruim opgezette Vlijmen, een fijne woonomgeving met een dorps karakter. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde ervaart u hier dagelijks rust en openheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen centrum van Vlijmen, waar u een divers aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: via de A59 bereikt u binnen 10 minuten het centrum van ’s-Hertogenbosch. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Engelermeer en de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in een groene omgeving. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - HR+++ glas; - Vloerverwarming; - Vloerkoeling; - 16 indaks zonnepanelen; - Vrij uitzicht; - Vier ruime slaapkamers; - Ruime oprit; - Moderne woonkeuken en badkamer; - Ruime achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.