Direct naar de inhoud
Logo van Bliv Makelaardij o.z.

Nassaulaan 25

5251JA Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.036

Fotogalerij

Nassaulaan 25 Vlijmen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij niet vies van een beetje aanpakken? Dan is dit je kans. Want met deze ruime gezins- tussenwoning aan de Nassaulaan 25, in het gezellige Vlijmen, kun je echt alle kanten op. Gooi de handen uit de mouwen, want met wat liefde en eigen smaak maak je hier in no-time een heerlijk familiehuis van. Of, zoals wij het zien en zeggen: een buitenkansje dat je niet wilt laten lopen! Deze woning ligt in het rustige én kindvriendelijke Vlijmen. Met scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels op korte afstand – precies wat je zoekt als je jonge kinderen hebt, of overweegt die in de nabije toekomst te krijgen. Hier fiets of loop je binnen een paar minuten naar het winkelcentrum of duik je makkelijk de natuur in. En oh ja, fijne verbinding naar Den Bosch, dus ook forenzen zitten hier goed. Binnenstappen maar, want wat een mogelijkheden biedt dit huis! Je vindt hier een royale woonkamer met een tuinserre die zorgt voor lekker veel lichtinval – ideaal om de kids onbezorgd te laten spelen terwijl jij een kop koffie wegwerkt of nog wat doorklust. En wist je dat er een grote dakkapel is? Zo win je direct extra vierkante meters én daglicht op de bovenverdieping. De hoogte van de zolderverdieping is te gering om als woonruimte te tellen maar met 1,9 m is hier reeds een prachtige ruime slaapkamer gerealiseerd.! De keuken, slaapkamers en badkamer: eigenlijk geheel klaar om helemaal naar jouw woonwensen te transformeren en in te richten. Ga los met kleuren, materialen en slimme opbergoplossingen. Heb je groene vingers of altijd al stiekem gedroomd van een moestuintje? Met deze ruime achtertuin kan het allemaal! Hier barbecueën, trampoline neerzetten, moestuin aanplanten. Jij bedenkt het, hier kan het. Je hebt zelfs een eigen achterom, dus fietsen, bakfietsen, containers of tuinstoelen sjouwen? Geen enkel probleem. En daar komt nog bij: er staat een aparte berging waar je al je gereedschap, fietsen en zomerbanden makkelijk kwijt kunt van ca. 16 m². Misschien niet het eerste waar je aan denkt, maar details maken wel het verschil. De woning is al voorzien van aluminium kozijnen mét dubbel glas. Dat betekent minder onderhoud én lagere stookkosten. Lekker duurzaam dus, ook nog eens. Het huis is toe aan wat liefde – laten we daar eerlijk over zijn. Maar hé, is dat niet juist de charme? Hier kun je echt je eigen stempel drukken zonder meteen de hoofdprijs te betalen. Probeer eens te bedenken: hoe gaaf is het als je straks tegen vrienden en familie zegt dat jullie samen alles zo hebben opgeknapt? Dus, rollen jullie straks samen de mouwen op om van Nassaulaan 25 hét droomhuis voor jullie jonge gezin te maken? Rij eens langs, kom kijken en voel je alvast thuis. Nassaulaan 25 Vlijmen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Perceel 190 m² - Woonopp. 84 m² - Inhoud bruto 382 m³ - Overige inpandige ruimte 26 m ² - Gebouwgebonden ruimte 13 m² - Externe bergruimte 16 m² - Energie label D - Woning met eigen achterom

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 14-03 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.