Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Newtonlaan 2

5252CE Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.252

Fotogalerij

Newtonlaan 2 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woning in een kindvriendelijke omgeving met een verrassend ruime en diepe tuin! Deze woning is ideaal voor gezinnen, met een ruime benedenverdieping, drie volwaardige slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. De praktische aangebouwde garage maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is op slimme wijze in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, ideaal om tot rust te komen met een grote hoekbank, comfortabele stoelen en een tv-meubel. Aan de achterzijde is ruimte voor een sfeervolle eetkamer, waar met gemak een grote eettafel met stoelen past — perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De eetkamer grenst direct aan de open keuken, die is voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook toegang geeft tot de achtertuin, de aangebouwde garage én een extra kamer. Deze extra kamer op de begane grond biedt tal van mogelijkheden: gebruik het als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als slaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Vanuit de entreehal zijn verder het separate toilet met fonteintje en de meterkast bereikbaar. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook hangt hier een airco waarmee de boven en beneden verdieping gekoeld kunnen worden op warme dagen. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Beiden kunnen uitstekend als hoofdslaapkamer dienen. Dankzij de dakkapellen profiteren deze kamers van extra ruimte en veel daglicht. De derde slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en kan perfect worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of royale kastenkamer. Deze kamer is voorzien van twee grote Velux dakramen inclusief zonwering. De badkamer is groot van formaat en beschikt over een prettig Velux dakraam, waardoor de ruimte heerlijk licht en goed te ventileren is. Het sanitair bestaat uit een ligbad, aparte douche, twee wastafels, toilet en een designradiator. Bovendien is er een handig wastafelkastje aanwezig voor extra opbergruimte. Zolder: Via een handige vlizotrap, bereikbaar vanuit de overloop, is de zolderverdieping toegankelijk. Deze verdieping biedt volop extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tot slot beschikt deze verdieping over een dakraam, dit zorgt voor extra toevoer van daglicht. Buitenruimte: De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is diep bemeten en strekt zich uit over maar liefst drie percelen, waardoor er verrassend veel ruimte beschikbaar is. Dankzij de hoge, groene begroeiing geniet je hier van optimale privacy en een prettig buitenklimaat, zeker tijdens de warmere maanden van het jaar. De tuin heeft een aantrekkelijke combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is een leuke speelplek gecreëerd voor kleine kinderen, terwijl er ook diverse zitmogelijkheden zijn om op elk moment van de dag van de zon, of juist de schaduw, te kunnen genieten. Daarnaast is er een praktische hoek ingericht voor het netjes plaatsen van de kliko’s en tuingereedschap, met aansluitend een kleine berging voor extra opslagruimte. Er is de mogelijkheid om vanuit de achterzijde (Copernicuslaan) een toegang te creëren naar de achtertuin. Ideaal voor groot snoeiafval, een (fietsen)schuur of een extra parkeerplaats op eigen terrein. Garage: Naast de woning bevindt zich een ruime, praktische garage die op meerdere manieren te gebruiken is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om meerdere fietsen, (kleine) voertuigen of binnenspullen op te bergen. Dankzij de aanwezigheid van zowel elektra als water is het zelfs mogelijk om hier een extra douche/badkamer te realiseren, wat de garage nog functioneler maakt. Via de handige loopdeur is er directe toegang tot de oprit, waar u de mogelijkheid heeft om een voertuig op eigen terrein te parkeren. Locatie: De woning biedt rondom veel privacy en is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke buurt. Een speelveld met speeltoestellen, de basisschool en de kinderopvang zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Het centrum van Vlijmen met alle voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand. Met de fiets kan ook in 10 minuten naar het Engelenmeer gefietst worden of iets verderop, het centrum van ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden: - Zeer ruim bemeten achtertuin met volop privacy; - Energielabel C; - Sfeervolle gashaard op de begane grond; - Mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond; - Praktische garage met elektra en wateraansluiting; - Extra grote slaapkamers op de eerste verdieping d.m.v. twee dakkapellen; - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping; - Airconditioning op de overloop, geschikt voor koeling van zowel boven- als benedenverdieping; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5252

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.