Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 19

5251AZ Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.549

Fotogalerij

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 19 Vlijmen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze uitgebouwde en opgebouwde 2-onder-1-kapwoning gelegen in de luwte van het centrum van Vlijmen. Met vier slaapkamers, energielabel A en een royale achtertuin is dit de ideale gezinswoning voorzien van optimaal comfort. Deze instapklare woning biedt niet alleen ruimte, maar is ook helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst 18 zonnepanelen op het dak geniet je van lage energiekosten en een duurzame levensstijl. INDELING Begane grond: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote en-suite schuifpui aan de achterzijde van de woning. De indeling is speels en praktisch: aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele zitkamer met voldoende ruimte voor een royale hoekbank, tv-meubel en overige inrichting. Aan de voorzijde is een ruime eetkamer gecreëerd, met plaats voor een grote eettafel met stoelen – een ideale plek voor gezellige diners en borrels met familie/vrienden. Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken, die het hart van de woning vormt. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en spoelbak. De afwerking is van hoog niveau: de wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De moderne grindvloer in een stijlvolle lichtgrijze kleur completeert het geheel en zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Tussen de keuken en de garage bevindt zich een praktische bergkast met doorgang naar de garage. Ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Vanuit deze kast kom je in de garage, die naast extra bergruimte ook is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een keukenblok met spoelbak maakt deze ruimte bijzonder praktisch en geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobby’s of klussen. Boven de garage bevindt zich een ruime, geïsoleerde zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelkamer of extra opslagruimte. Tot slot bevinden zich in de hal nog het aparte toilet met fonteintje en de meterkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal en komt uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale oppervlakte. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en aanvullende meubels. Daarnaast is er een volledige wand beschikbaar voor het plaatsen van een royale kledingkast. Via stijlvolle en-suite schuifdeuren is het aangename balkon bereikbaar. Dit biedt niet alleen een fijne plek om van de buitenlucht te genieten, maar zorgt tevens voor een overvloed aan daglicht in de slaapkamer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en daardoor flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met eigentijdse materialen en kleurstellingen. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan de vierde slaapkamer van de woning. Deze ruime zolderkamer is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. De zichtbare houten balken van de kapconstructie geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Dankzij het aanwezige raam geniet de kamer van prettig daglicht. Er is daarnaast voldoende ruimte om een bank en een volwaardig bureau te plaatsen, wat de kamer veelzijdig maakt in gebruik. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Op zolder is daarnaast een grote, diepe inbouwkast aanwezig, die veel bergruimte biedt. Indien gewenst kan de verdieping ook worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Buitenruimte: De ruime en goed onderhouden buitenruimte vormt een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin is met zorg aangelegd en beschikt over een combinatie van grote, nette tegels en een fraai aangelegde groenvoorziening met kunstgras. Direct aan de woning bevindt zich een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel, waaronder een comfortabele zitruimte kan worden gecreëerd met een grote tuintafel en diverse stoelen – ideaal om in de zomermaanden te genieten met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stijlvolle overkapping, volledig ingericht om het hele jaar door van het buitenleven te kunnen genieten. De overkapping is voorzien van een buitenkeuken en een houtkachel, wat niet alleen voor extra warmte zorgt in de koudere maanden, maar ook bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een royale eettafel of een comfortabele loungeset. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere tuinbenodigdheden. Tot slot is er een praktische achterom aanwezig via een houten poortje. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige centrum van Vlijmen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Moet je de stad in? De A59 ligt vlakbij waardoor je in nog tien minuten in het bruisende hart van 's-Hertogenbosch bent. Ideaal voor werk of een dagje winkelen. En voor wie graag de natuur in trekt zijn de prachtige ''Loonse en Drunense Duinen'' en het ''Engelermeer'' op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien in de natuur. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en opgebouwde twee-onder-één-kapwoning; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen; - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers, waarvan hoofdslaapkamer met balkon; - Inpandige en geïsoleerde garage voorzien van elektra en water; - Ruimte oprit; - Royale en verzorgde buitenruimte op het oosten; - Stijlvolle houten overkapping met luxe buitenkeuken; - Aparte berging aanwezig in de overkapping; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.