Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Vlijmen

Pastoor van Akenstraat 24

5251BE Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.246

Fotogalerij

Pastoor van Akenstraat 24 Vlijmen
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bedrijfswoning biedt een wereld van ruimte, comfort en mogelijkheden! Dit is een buitenkans voor wie groots wil wonen zonder in te leveren op sfeer. Duurzaamheid is hier geen bijzaak maar een bewuste keuze, met 32 zonnepanelen, twee hybride warmtepompen, een volledig vernieuwd plat dak en een gemoderniseerde meterkast (2021). En dan is er nog het binnenzwembad, een absolute eyecatcher. Een paar baantjes trekken voor het ontbijt of ontspannen dobberen na een lange werkdag. Dit is luxe die je elke dag opnieuw ervaart. De luxe badkamer uit 2025 is een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit: vloerverwarming onder je voeten, een royale inloopdouche met sunshower en een afwerking die zo uit een woontijdschrift lijkt te komen. Bovendien bieden vijf slaapkamers plek aan een groot gezin, logees of een fijne combinatie van wonen en werken aan huis. Buiten gaat het gevoel van vrijheid moeiteloos verder. De tuin op het oosten biedt volop privacy en nodigt uit tot ochtenden in de zon. Onder de stijlvolle overkapping, die je volledig open of dicht kunt maken, zit je het hele jaar door goed. Met onder andere een haard, een buitenkeuken en genoeg ruimte is dit een ideale plek voor borrels en diners met vrienden en familie. De grote loods achter op het perceel biedt enorm veel opslagmogelijkheden, ideaal voor ondernemers, hobbyisten of wie simpelweg ruimte tekortkomt. De oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging is perfect: snel op de A59, op loopafstand van het centrum van Vlijmen en binnen tien minuten rijden sta je in het hart van ’s-Hertogenbosch. GOED OM TE WETEN: Een hypotheek voor een woning die naast een woonbestemming ook een zakelijke bestemming heeft kan niet bij elke geldverstrekker afgesloten worden. Uw financieel adviseurs kunnen hierbij helpen en hebben aanstellingen met geldverstrekkers waar dit wel mogelijk is. U dient rekening te houden met aanvullende voorwaarden. Belangrijk om te weten: - Half vrijstaande bedrijfswoning met maar liefst 334 m² woonoppervlak (hiervan is 152 m² gebruiksoppervlak voor het woonhuis, het overige gedeelte betreft het bedrijfsgedeelte); - 32 zonnepanelen en twee hybride warmtepompen; - Het plat dak is volledig vernieuwd; - De meterkast is in 2021 volledig vernieuwd; - Luxe badkamer (2025) met vloerverwarming, ligbad en grote inloopdouche met sunshower; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Groot binnenzwembad aanwezig; - Tuin op het oosten met veel privacy; - Fraai tuinhuis/overkapping met haard en buitenkeuken (volledig open of dicht te maken); - Ruime loods achter de woning; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ideale locatie nabij voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
334 m²
Perceeloppervlakte
691 m²
Inhoud
1636 m³
Overige inpandige ruimte
127 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2 x Remeha Calenta Ace 28C met warmtepomp (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.