Direct naar de inhoud
Logo van Bliv Makelaardij o.z.

Rembrandtstraat 49

5251PB Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.885

Fotogalerij

Rembrandtstraat 49 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne plek om samen te wonen, te spelen én te genieten? Zet Rembrandtstraat 49 dan maar bovenaan je lijstje! In deze gezellige eengezinswoning in het hart van Vlijmen voel je je meteen thuis. De woning is sfeervol, ruim opgezet en met recht helemaal gericht op het leven van een jong gezin. Kom je mee naar binnen? Nou, laten we eerlijk zijn: de woonkeuken en woonkamer zijn dé blikvangers van dit huis op de begane grond. Hier kun je met het hele gezin relaxen, spelletjes doen of lekker onderuit zakken na een drukke dag. De grote, open ruimtes en het vele licht zorgen voor dat warme, knusse gevoel waar iedereen zo van houdt. Lekker tafelen aan de eettafel terwijl de kinderen tekenen of bouwen aan hun nieuwste creatie; alles kan hier. Dankzij de slimme indeling kun je de ruimte precies zo inrichten als jij wilt. Koken wordt ineens een feestje in je woonkeuken. Of je nu van pizza’s bakken houdt, pancakes op zondag of juist graag uitgebreid kookt voor vrienden en familie – hier heb je alle plek. Terwijl jij de laatste hand legt aan het avondeten, schuiven de kinderen alvast aan voor een praatje of helpen ze gezellig mee. Want zeg nou zelf, lekker samen kokkerellen is toch veel leuker? Hier wil je niet meer weg, geloof ons. De veranda aan de achterzijde is dé plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of gewoon een ontspannen momentje voor jezelf. En of het nou regent of de zon schijnt, je zit altijd goed beschut – ideaal. Zie je jezelf al zitten, met een kop koffie of een goed boek terwijl de kids nog even buiten spelen? De verdieping met 2 grote slaapkamers is een feest, ruimte in overvloed. Daarnaast de recentelijk vernieuwde badkamer waar u heerlijk kunt relaxen. Een separaat toilet en vaste kast/wasruimte maken het compleet. De 2e verdieping met op de voorzolder de opstelling van de ketel en toegang tot de slaapkamer. Let wel door de beperkte hoogte 1.9 m is deze niet bij de woonoppervlakte meegerekend maar is een meer dan prima slaapkamer voor de kinderen vv. een dakkapel ! Het leven met een jong gezin betekent veel spullen: fietsen, stepjes, sporttassen en natuurlijk die eindeloze voorraad speelgoed. Dan is een grote berging echt geen overbodige luxe. Alles krijgt hier zijn eigen plek, dus je hoeft nooit meer te zoeken – wel zo fijn! De Rembrandtstraat is kindvriendelijk, met speeltuintjes om de hoek en veel jonge gezinnen als buren. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Vlijmen zijn allemaal vlakbij. En wie af en toe de stad wil opzoeken; Den Bosch ligt op fietsafstand! Een prima mix van rust, ruimte én gezelligheid dus. Dit huis heeft alles wat je zoekt: - Sfeervolle, grote woonkamer - Praktische woonkeuken - Heerlijke veranda - Royale berging - Toplocatie in een levendige buurt Dus, zoek je een plek waar je naast wonen en werken óók kunt dromen, spelen en nieuwe herinneringen maken? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging aan de Rembrandtstraat 49 in Vlijmen. Wie weet proosten jullie binnenkort in je eigen veranda op een nieuw begin! Rembrandtstraat 49 Vlijmen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Perceel 174 m² - Woonopp. 113 m² - Inhoud bruto 565 m³ - Overige inpandige ruimte 13 m ² - Gebouwgebonden ruimte 16 m² - Extrene bergruimte 7 m² - Energie label C (voorlopig) - Woning met eigen achterom

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.