Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars de Meierij bv

Schaepmanlaan 36

5252AV Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.279

Fotogalerij

Schaepmanlaan 36 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS! Dit geschakeld woonhuis met veel comfort en extra’s is over de gehele breedte van de woonkamer uitgebouwd en is vrij gelegen aan een brede woonstraat met een groen plantsoen voor de deur. Deze woning is een ideale gezinswoning voor wie net wat meer zoekt in een huis. Met een ruime woonoppervlakte van 161 m2 en diverse extra’s zoals een sauna, waterontharder, oplaadpunt, hybride warmtepomp, zonnepanelen en airco’s, biedt dit huis modern wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met bijna 5,25 meter en beschikt over een tuingerichte woonkamer met een glazen pui die zorgt voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De voormalige woonkamer en keuken zijn samengevoegd tot een royale woonkeuken met aan de voorzijde van de woning een extra werkhoek. De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning op de begane grond over een aparte multifunctionele kamer en een bijkeuken met sauna, die ook geschikt zijn om te verbouwen tot een slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kleedkamer en een luxe recent vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder. Buiten is er een fraai aangelegde zonnige achtertuin met een overkapping, tuinhuis en vijver. Aan de voorzijde ligt een diepe voortuin met een verharde oprit en carport. Een woning van hoge kwaliteit die pas volledig tot zijn recht komt bij een bezichtiging. KENMERKEN • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 325 m2 • Inhoud circa: 583 m3 • Woonoppervlakte: circa 161 m2 • Overkapping: circa 17 m2 (2021) • Houten tuinberging: circa 11 m2 (2021) • Energielabel A+ • Dak-, vloer-, spouwisolatie en dubbelglas • 15 Zonnepanelen (2022) • Airconditioning (2020) • Vaillant combiketel (2020) en Intergas hybride warmtepomp (2023) • Waterontharder • Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, gashaard en airco • Grote woonkeuken met luxe Bulthaup kookeiland en meubel • Aparte werkhoek • TV/werk/speelkamer op begane grond • Bijkeuken en sauna • Luxe badkamer vernieuwd in 2022 • Drie slaapkamers en een kleedkamer (voorheen slaapkamer) • Oprit voor meerdere auto’s met laadpaal en carport • Bergzolder op de tweede verdieping • Fantastische tuin op het westen met koivijver, overkapping en tuinhuis LIGGING De Schaepmanlaan 36 is gelegen in de wijk Vijfhoeven aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat met een groenvoorziening met enkele speeltoestellen direct voor de deur. Vlijmen biedt een actief verenigingsleven en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en overige sociale voorzieningen. Binnen een kwartier bereik je met de auto het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met tal van winkels, restaurants en terrasjes. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is ideaal; autosnelweg A2 en de bushalte bevinden zich op korte afstand van de woning. BUITEN De achtertuin is circa 12 meter diep en 9,23 meter breed en is onder architectuur aangelegd. De tuin is omheind met donkerkleurige houten schuttingen en is voorzien van grijze tuintegels, beplante borders, een vrijstaande houten overkapping, een koivijver met apparatuur en een houten tuinhuis voor het opbergen van gereedschap en meubels. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy. Door de westelijke ligging geniet je volop van de zon. Aan de voorzijde ligt een diepe, verharde oprit met carport en oplaadpunt voor een auto. De voortuin is aangelegd met grijze grind, beplanting in bakken en sierbeplanting. De eerste vier meter van de voortuin zijn in bruikleen van de gemeente (groenadoptie). INDELING Begane grond De entree met ontvangsthal biedt toegang tot de woonkeuken en de trapopgang naar de verdiepingen. In de hal bevinden zich een modern toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast met uitgebreide groepenkast. De woonkeuken heeft aan de voorzijde een aparte werkhoek met vaste kastenwand en veel lichtinval. Er is ruimte voor een grote eettafel. De luxe Bulthaup keuken bevindt zich in de voormalige woonkamer en is voorzien van een kookeiland en kastenwand. De inbouwapparatuur bestaat uit een Quooker, vaatwasser (AEG), stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met wokbrander en grill, en een recirculatiekap. Door de uitbouw is de woning 14,64 meter diep. In de woonkamer zorgt een glazen lichtstraat voor extra lichtinval. De glazen achterpui met aluminium schuifpui verbindt binnen met buiten. Een tussenwand met moderne gashaard scheidt de woonkamer van de woonkeuken. Er is airco aanwezig. De visgraat pvc vloer met vloerverwarming loopt door over vrijwel de gehele begane grond. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een TV-kamer, eveneens voorzien van visgraat pvc vloer. Deze ruimte is geschikt als werk-, speel- of slaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je de afsluitbare bijkeuken waar je de wasapparatuur kunt plaatsen. Hier bevindt zich ook de sauna en in de tuin bevindt zich een buitendouche. De TV-kamer en bijkeuken bieden genoeg ruimte voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een sierradiator. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft airco. Aangrenzend is de kleedkamer met vaste kastenwand en doorgang naar de masterbedroom. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot zelfstandige slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met houten kozijnen en dubbelglas. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze heeft een betonnen vloer, natuurlijke lichtinval via diverse ramen, de cv-combiketel met hybride warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit. De zolder meet 5,74 bij 3,84 meter en biedt veel bergruimte. Heb je een groot gezin of werk je veel vanuit huis, dan heb je hier een fantastisch instapklaar woonhuis op een fijne woonplek. Maar ook voor nieuwe bewoners die een levensbestendige woning zoeken, biedt dit huis volop mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel, Intergas hybride pomp (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5252

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.