Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Agtlaan 15

5251SG Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Van Agtlaan 15 Vlijmen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning aan de Van Agtlaan 15 in Vlijmen beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een luxe serre én een inpandige garage! De begane grond biedt een stijlvolle, open leefruimte met veel lichtinval en een moderne keuken met bijkeuken. De fraai aangelegde tuin, royale oprit met carport, het hoge afwerkingsniveau én de aanwezigheid van 10 zonnepanelen maken dit een complete gezinswoning met volop comfort, duurzaamheid en praktische extra’s. Locatie: De Vijfhoeven is een rustige en groene woonwijk in Vlijmen, geliefd bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een kindvriendelijke opzet met speeltuintjes en basisscholen in de buurt. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Zodra je de woning binnenstapt via de ruime hal, word je direct verrast door de ruimte en de strakke afwerking. De begane grond is modern ingericht met een stijlvolle zwarte tegelvloer en lichte kleurstellingen, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, waar met gemak een royale bank, salontafel, extra zitplekken én een tv-meubel geplaatst kunnen worden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de hele ruimte in natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, waar voldoende plek is voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De keuken, die voorheen afgesloten was, is inmiddels volledig geïntegreerd in de leefruimte. Hierdoor is een open sfeer ontstaan waarin koken en leven samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Extra opbergruimte vind je in de kastruimte langs het aanrechtblad – ideaal voor voorraad en keukengerei. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is bovendien ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer – een fijne aanvulling voor het dagelijks gemak. In de hal tref je verder nog een keurig afgewerkt, apart toilet met fonteintje én de meterkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar een praktische en comfortabele indeling wacht. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. Een ingebouwde kledingkast zorgt voor extra gemak en biedt royale opbergruimte voor kleding, schoenen en andere spullen. De tweede slaapkamer, direct naastgelegen, beschikt eveneens over een ingebouwde kast en is zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer is extra licht en ruim dankzij een dakkapel, wat deze kamer multifunctioneel inzetbaar maakt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een ligbad, aparte douche, wastafel met modern meubel en een toilet. Een fijne, complete ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of eindigen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier vinden we de vierde slaapkamer en een ruime overloop. De vierde slaapkamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes, en de kastruimte onder de knieschotten biedt praktische opbergmogelijkheden. Dankzij het dakraam is de kamer bovendien aangenaam licht en kan er extra worden geventileerd. De ruime overloop biedt plaats aan de CV-installatie en vormt tevens een handige plek voor het opbergen van extra spullen, koffers of seizoensgebonden items. Serre: Een absoluut pluspunt van deze woning is de prachtige serre, die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze sfeervolle ruimte vormt een verlengde van zowel de zit- als eetkamer en is daarmee een ideale plek om het hele jaar door van te genieten. De serre is volledig afsluitbaar, voorzien van zonwering in het dak én uitgerust met een warmtelamp, waardoor het ook in de koudere maanden een comfortabele plek blijft. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of juist wilt genieten van het uitzicht op de tuin – in deze extra leefruimte zit je altijd goed. Garage + oprit: Extra praktisch is de inpandig te bereiken garage op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, kleine voertuigen en tuinspullen. Vanuit de garage heb je direct toegang tot zowel de bijkeuken als de carport, en via openslaande deuren bereik je eenvoudig de oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit en carport bieden plek voor meerdere auto’s en zijn ruim genoeg om ook een camper, caravan of aanhanger te kunnen stallen – ideaal voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Buitenruimte: De modern aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de combinatie van groenperkjes, sierbestrating en kiezelzones heeft de tuin een verzorgde uitstraling. De tuin is breed bemeten en biedt meerdere mogelijkheden voor het plaatsen van een eettafel of loungeset – ideaal voor wie op elk moment van de dag een zonnige zitplek wil vinden. Door de groene omgeving geniet je hier van veel privacy. Bovendien is er een praktische achterom naast de woning, wat het gemakkelijk maakt om met fietsen, tuinspullen of afvalcontainers de tuin te bereiken. Bijzonderheden: - Wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie; - Moderne en strakke afwerking; - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger; - Inpandig te bereiken garage; - Verwarmde serre met elektrische zonwering; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Ruime oprit met carport; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.