Direct naar de inhoud
Logo van Van Cappellen Makelaardij

Van Leeuwenhoeklaan 59

5252CB Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Van Leeuwenhoeklaan 59 Vlijmen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning in het centraal gelegen Vlijmen Deze verzorgde en recent gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning biedt volop wooncomfort en een praktische leefomgeving. Dankzij de uitbouw en het goede onderhoud is het een eigentijdse woning met veel mogelijkheden. De ligging is zeer centraal, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: ruimte en luxe comfort Bij binnenkomst valt de royale ruimte van de uitgebouwde woonkamer direct op. De woonkamer is comfortabel en praktisch ingedeeld, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een prettige verbinding met de buitenruimte. De open keuken is ruim van opzet en perfect voor de hobbykok die graag kookt en gasten ontvangt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, die zorgt voor een comfortabele temperatuur in elk seizoen. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai ingericht en biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Daarnaast is er een oprit voor twee auto’s en een carport. Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is door vergroting aanzienlijk groter dan standaard en daardoor bijzonder royaal. Deze luxe ruimte is geheel vernieuwd door de huidige eigenaren en beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een royaal ligbad, wat bijdraagt aan een luxe spa-gevoel in eigen huis. Tweede verdieping: voorzolder met veel bergruimte en royale zolderslaapkamer Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder, recent voorzien van nieuwe dakramen. Deze ruimte biedt veel praktische bergruimte en is bovendien ideaal te gebruiken als wasruimte of werkplek. De aangrenzende slaapkamer is royaal en voorzien van een groot dakkapel, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning is voorzien van zonnepanelen, HR++ glas, extra dakisolatie en airco’s, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Zo woon je comfortabel en duurzaam, het hele jaar door. Het huidge energielabel is een B label, welke is opgemaakt voordat deze punten zijn aangepakt. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid Vlijmen ligt zeer gunstig nabij de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en Utrecht, waardoor je binnen korte tijd op diverse bestemmingen bent. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je binnen vijf minuten met de auto en binnen twintig minuten fietsen. Vlijmen zelf heeft een levendig verenigingsleven en een breed aanbod aan scholen, winkels en voorzieningen, waardoor het een ideale woonplek is voor gezinnen en stellen die ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen waarderen. Samengevat - Moderne, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning - Begane grond met ruime woonkamer en open keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe, vergrote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad - Ruime voorzolder met nieuwe dakramen en grote zolderslaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping - Fraai ingerichte tuin op het Zuiden - Oprit voor twee auto’s en carport - Voorzien van zonnepanelen, HR++ glas, dakisolatie en airco’s - Zeer centraal gelegen nabij snelwegen en steden - Centrum Vlijmen om de hoek - Binnen vijf minuten in ’s-Hertogenbosch en dichtbij een breed aanbod aan voorzieningen Ben je op zoek naar een praktische, moderne en comfortabele woning met een centrale ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze fraaie woning in Vlijmen te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c CW5 (2022)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5252

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.