Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Veldbies 33

5251HV Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Veldbies 33 Vlijmen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze schitterende hoekwoning in de geliefde wijk De Grassen in Vlijmen. Deze instapklare woning is opgeleverd in 2019 en combineert een moderne afwerking met karakteristieke details. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de volledig isolerende beglazing, een cv-ketel uit 2019 en zonnepanelen is het comfort uitstekend geregeld. Niet verrassend dus dat deze woning beschikt over energielabel A. Dit is een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en duurzaamheid. De woning biedt luxe en wooncomfort op een toplocatie. Laat je verrassen door de afwerking, de praktische indeling én de sfeervolle uitstraling. Dit is wonen met kwaliteit én karakter. INLEIDING Begane Grond: Parkeer je auto op de ruime oprit en betreed de woning via de voordeur. Je komt binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken. Opvallend zijn de luxe houten binnendeuren, die deze verdieping een stijlvolle uitstraling geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met onder meer een nieuwe vaatwasser uit 2024, een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en een gaskookplaat. De keuken loopt door de eetkamer vloeiend over in de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De gashaard functioneert als roomdivider en zorgt voor extra sfeer, zeker in de wintermaanden. Dankzij de dubbele tuindeuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt ook over een handige trapkast, toegang naar de trap naar de eerste verdieping en naar de multifunctionele ruimte welke weer toegang geeft naar de inpandig te bereiken garage. De garage is in 2024 uitgebouwd en heeft een multifunctionele functie. Aan de achterzijde is een ruimte gecreëerd, ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook vanuit hier geven dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde vind je het garagegedeelte, voorzien van een werkbank en voldoende opbergruimte. Hierdoor kun je hier perfect klussen of je spullen overzichtelijk opbergen. De gehele begane grond, exclusief de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dat maakt het hier aangenaam wonen, het hele jaar door. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder dankzij twee aparte inloopkasten, ideaal voor wie van opbergruimte en overzicht houdt. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier kom je terecht in een royale ruimte die dienst kan doen als vierde slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau of zelfs een zithoek. In de knieschotten is slimme bergruimte gecreëerd voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Daarnaast zijn er nog twee aparte kamers op deze verdieping aanwezig. Eén daarvan is momenteel ingericht als kantoorruimte, met natuurlijk daglicht via een raamkozijn. De andere kamer doet dienst als technische ruimte. Hier vind je de opstelplaatsen van de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Kortom: een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden. TUIN De achtertuin is gelegen op het noord-westen, maar dankzij de diepte van de tuin heb je de hele dag zon. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken. Denk aan een loungeset, een grote tuintafel of een barbecueplek. De tuin is netjes onderhouden en biedt een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij de dubbele tuindeuren vanuit zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte kun je de tuin op meerdere manieren betreden. De buitenverlichting zorgt ervoor dat je ook in de avonduren van je tuin kunt genieten. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of gezellig samen te zijn. LOCATIE Deze hoekwoning ligt in De Grassen, een moderne en kindvriendelijke wijk in Vlijmen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Vlijmen, met supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Wil je liever de stad opzoeken? Den Bosch is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto of 20 minuten met de fiets. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen, met prachtige routes in de natuur. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand, perfect voor een dagje uit. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de directe nabijheid. Kortom: een ideale woonlocatie voor jong en oud.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.