Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Vlijmen

Vlijmense Dijk 20

5251EM Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Vlijmen

Fotogalerij

Vlijmense Dijk 20 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bos, maar midden in het fijne leven van Vlijmen, staat deze verrassende twee-onder-een-kapwoning. Binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een gezellige houtkachel als warm middelpunt. De keuken is praktisch, in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een kokend waterkraan. Het huis ademt gezelligheid en sfeer. Boven vind je drie fijne slaapkamers, met als absolute eyecatcher de master bedroom: ruim, comfortabel, voorzien van airconditioning en met directe toegang tot een inloopkast. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de ruime zolder. Het grote bijgebouw (met airconditioning) bestaat uit drie ruimtes die voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden: als thuiskantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. Dus wat je plannen ook zijn: hier komen ze tot zijn recht! En dan de tuin… Die is écht bijzonder. Groot, speels aangelegd met verschillende hoogteniveaus, gelegen op het zuidoosten en grenzend aan het bos. Hier vind je meerdere terrassen, een fijne overkapping én een zwembad voor lange zomerdagen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt als een privé wellnessruimte, compleet met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij 16 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s op de ruime oprit. De ligging van deze woning is een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Aan de achterzijde loop je door je eigen poort zo het bos in, waardoor je hier volop geniet van natuur, privacy en groen om je heen. Tegelijkertijd loop of fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen voor winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar; via de A59 ben je vlot onderweg richting Waalwijk, Tilburg of ’s-Hertogenbosch, waarvan het gezellige centrum al binnen tien minuten te bereiken is. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning met unieke ligging aan de bosrand; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Buiten schilderwerk in 2024/2025 uitgevoerd; - Toilet in 2022 vernieuwd; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel, een goed onderhouden parketvloer en grote raampartijen; - Keuken voorzien van kokend waterkraan; - Het dak van de keuken en de garage is in 2024 vernieuwd; - Op de bovenverdieping zijn in 2022 alle vloeren vernieuwd, net als de trapbekleding; - Master bedroom met airconditioning en inloopkast; - Slaapkamer en inloopkast zijn voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (2025); - Ruime badkamer (2022) met onder andere vloerverwarming, inloopdouche en een ligbad; - Grote achtertuin op het zuidoosten met zwembad en overkapping; - Royaal bijgebouw met airconditioning, ideaal als thuiskantoor of praktijkruimte; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Op loopafstand van het centrum van Vlijmen; - Snel op de A59 en binnen 10 minuten in ’s-Hertogenbosch; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
103 m²
Achtertuin oppervlakte
331 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NefitHR Topline 107 Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.