Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Zijlstralaan 39

5251SE Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Zijlstralaan 39 Vlijmen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Ruime twee-onder-een-kapwoning met carport in Vlijmen Ontdek deze fijne twee-onder-een-kapwoning met carport, gelegen op een hoek in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Vlijmen. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 114 m² en beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde kamer. Dankzij de moderne keuken en badkamer, een onderhoudsarme tuin en een royale overkapping, combineert deze woning comfort met gebruiksgemak, een ideale gezinswoning met volop leefruimte binnen én buiten. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer en gestucte muren. De sfeervolle houthaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek, grenzend aan de halfopen keuken. De keuken is voorzien van dezelfde tegelvloer als de woonkamer, beschikt over een raam aan de zijkant voor extra daglicht, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven en een spoelbak met mengkraan. Aansluitend treft u de bijkeuken, die extra bergruimte en kastruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is in 2013 vernieuwd en heeft een moderne afwerking met een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De ramen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruime zolderkamer met dakkapel fungeert als vierde slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk, hobby of speelruimte. Dankzij de royale opzet en de mogelijkheden tot extra indeling is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm, met verhoogde plantenborders en een combinatie van gemetselde wanden en houten schuttingen die zorgen voor optimale privacy. Onder de royale overkapping met verlichting kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Aan de woning grenst bovendien een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en oprit, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren. In het kort samengevat - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Perceeloppervlakte 215 m² - Inhoud ca. 380 m³ - Bouwjaar 1993 - Twee-onder-een-kapwoning op hoeklocatie - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e kamer - Badkamer vernieuwd in 2013 - Energielabel B - Carport en oprit, inpandige berging/garage - Bijkeuken en separate wasruimte - Onderhoudsarme tuin met grote overkapping De woning ligt in een rustige, groene woonstraat met voornamelijk eengezinswoningen in traditionele baksteenarchitectuur. De omgeving oogt verzorgd en kindvriendelijk, met voortuinen, zitjes en weinig verkeer. Voor de deur zijn parkeervakken, en op eigen erf bevindt zich de carport. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, speelplekken en sportfaciliteiten. Kortom: een ideale woonlocatie voor gezinnen en rustzoekers die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.