Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Zilverkarper 4

5251ZJ Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Zilverkarper 4 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Zilverkarper, in de geliefde en ruim opgezette wijk Geerpark in Vlijmen, staat deze grote vrijstaande, landelijk vormgegeven gezinswoning uit 2019. Een huis dat direct overtuigt door zijn royale woonoppervlakte, warme uitstraling en hoogwaardige afwerking. Met ruime slaapkamers, een prettige indeling en volop leefruimte is dit een woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen. De aanwezigheid van een grote garage, praktische bijruimtes en een fijne tuin maken het geheel compleet. Hier woon je energiezuinig, toekomstbestendig en in alle rust, in een jonge wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruimte en prettige woonklimaat. INDELING Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning in een verzorgde en sfeervolle hal die meteen de juiste toon zet. De donkere tegelvloer, lichte wanden en warme accenten zorgen voor een rustige en uitnodigende binnenkomst. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, gevolgd door een praktische berging met de opstelling van de warmtepomp, elektrische boiler en waterontharder, en volop extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer die direct warmte en sfeer brengt. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de ruime opzet en grote raampartijen voelt deze ruimte licht en open aan. Aan de rechterzijde bevindt zich de indrukwekkende open leefkeuken, uitgevoerd met een stijlvolle tegelvloer. Deze keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Het royale spoeleiland met barretje nodigt uit tot lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven met inductiekookplaat, een ingebouwde koffiemachine en een combi-oven. De zichtbare houten balk en landelijke deuren geven de ruimte extra karakter en sluiten perfect aan bij de warme uitstraling van het huis. De woonkamer en het eetgedeelte staan in open verbinding met de keuken en bieden ruim plaats aan een grote eettafel. Via de deuren in de leefruimte is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast en de doorgang naar de bijkeuken. Deze ruimte is bijzonder functioneel ingericht en beschikt over een toilet en een directe toegang tot de tuin. Ideaal voor het dagelijkse gebruik en als extra schakel tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over uitzonderlijk grote slaapkamers, royaal opgezet en bieden moeiteloos plaats aan een groot tweepersoonsbed, kastenwanden en zelfs een extra zit- of werkhoek. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime maatvoering voelen deze kamers open, comfortabel en rustgevend aan. Daarnaast is er een derde kamer die momenteel is ingericht als wasruimte, maar die qua formaat en indeling zonder moeite kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook deze kamer is verrassend ruim en sluit perfect aan bij het niveau van de overige slaapkamers, wat deze verdieping bijzonder flexibel maakt. De badkamer is ruim, neutraal en tijdloos uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Je beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een strak weggewerkte douche, subtiel geïntegreerd achter de wand bij de wastafel en uitgevoerd met een plafonddouche. De rustige kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een frisse en comfortabele uitstraling. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een extra vaste bergkast, ideaal voor linnengoed en praktische opslag. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, een volwaardige woonlaag met een hoge nok, zichtbare houten balken en veel lichtinval. Op de overloop zijn momenteel twee functies ingericht. Aan de ene zijde bevindt zich een kantoorruimte, aan de andere zijde een slaapkamer. Beide ruimtes zijn zeer ruim van formaat en kunnen zonder aanpassingen worden gebruikt als volwaardige slaapkamers. Door de afmetingen is er in beide kamers ruimte voor een bed, een zitgedeelte en een inloopkledingkast of extra kastruimte. De kamers zijn voorzien van grote dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt en de verdieping een lichte en aangename uitstraling heeft. De combinatie van de hoge nok, de zichtbare balken en het royale vloeroppervlak maakt deze verdieping bijzonder praktisch en veelzijdig in gebruik. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime garage met een sectionaaldeur, bereikbaar via de oprit. De garage is praktisch ingericht en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en eventueel een auto. Aansluitend aan de garage bevindt zich een tussenruimte, die momenteel dienst kan doen als extra zit- of werkruimte. Daarachter ligt de overkapping, een prettige en beschutte buitenruimte waar het hele jaar door gebruik van kan worden gemaakt. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim gazon en een aangrenzend terras. De indeling is overzichtelijk en sluit goed aan op de woning, met voldoende ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. De erfafscheiding rondom zorgt voor een rustige en beschutte setting. Bijzonderheden: - Grote vrijstaande, landelijk vormgegeven gezinswoning uit 2019; - Gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Geerpark in Vlijmen; - Royale woonoppervlakte met meerdere zeer ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Energiezuinig en gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en 34 zonnepanelen (energielabel A+++); - Ruime garage met sectionaaldeur, oprit op eigen terrein en een extra multifunctionele ruimte; - Overkapping aan de achterzijde en een verzorgde tuin met ruim gazon en terras; - Rustige ligging in een groene, jonge wijk met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
906 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.