Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Aagje Dekenstraat 87

4381RN Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 2.899

Fotogalerij

Aagje Dekenstraat 87 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle tussenwoning (energielabel C) op toplocatie in het centrum, nabij boulevard en strand! Op een aantrekkelijke en centrale locatie, midden in het levendige stadscentrum en op slechts enkele minuten lopen van de boulevard en het strand, bevindt zich deze karaktervolle tussenwoning met achtertuin en ruime berging. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk om de hoek, terwijl u tegelijkertijd binnen korte tijd kunt genieten van zee, strand en frisse buitenlucht. Deze combinatie maakt de ligging bijzonder geliefd. De woning biedt volop kansen voor kopers die graag hun eigen woonideeën realiseren. Het huis beschikt over een solide basis, praktische indeling en verrassend veel leefruimte. De aanwezige ruimte en indelingsmogelijkheden maken het bovendien goed denkbaar om de woning aan te passen naar levensloopbestendig wonen, wat de woning geschikt maakt voor zowel starters, doorstromers als kopers die toekomstgericht willen investeren. Indeling Via de entree betreedt u een lange hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich de volledig vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting, wat extra mogelijkheden biedt voor modern wooncomfort en toekomstige aanpassingen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de woning van het gas af te halen. In de hal zijn tevens de douchevoorziening en het toilet gesitueerd. Aan het einde van de gang bevindt zich een afgesloten keuken van prettig formaat, met voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Aansluitend treft u een bijkeuken, ideaal voor extra opslag, witgoedaansluitingen of als functionele tussenruimte naar buiten. Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin met een ruime houten berging, geschikt voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. De tuin beschikt over een praktisch en prettige indeling met voldoende zon! Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer en suite. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijke sfeer. De woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Door een aanpassing in de indeling behoort het realiseren van een derde kamer tot de mogelijkheden, waardoor de verdieping flexibel in te delen is naar wens. Algemeen Gelegen in het centrum, op loopafstand van boulevard en strand; Karaktervolle tussenwoning met tuin en ruime berging; Heerlijk ruime en zonnige tuin; Een woning welke u inprincipe zo kunt betrekken; Verwarming via CV-installatie (cv-ketel uit 2024); Meterkast volledig vernieuwd (3-fase aansluiting) én alle elektra gecontroleerd; Kunststof raam aan achterzijde op de verdieping; Goten en boeiborden reeds vervangen; Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een uitstekende locatie, ideaal voor wie centraal wil wonen en de woning geheel naar eigen smaak wil vormgeven. Interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij. Wellicht tot snel bij een bezichtiging! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.