Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Aalbersestraat 10

4384HL Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.537

Fotogalerij

Aalbersestraat 10 Vlissingen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage en oprit, gesitueerd in de geliefde woonwijk Paauwenburg. Deze keurige, geschakelde tweekapper is de afgelopen 4 jaar vrijwel compleet onder handen genomen, waardoor een instapklaar geheel is ontstaan. Een luxe nieuwe keuken met kookeiland, een moderne nieuwe badkamer en toiletruimte, strak gestucte wanden, 9 zonnepanelen en een fraaie visgraat PVC vloer zorgen dat je meteen kunt verhuizen. De woning is in 2021 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nieuwe Velux dakvensters voor extra comfort. Parkeren doe je moeiteloos op je eigen oprit of in de garage, welke is voorzien van een flinke bergzolder en een vernieuwde garagedeur. Het energielabel B, gecombineerd met de isolerende eigenschappen van de woning en de aanwezige zonnepanelen, geven aan dat het energieverbruik goed beheersbaar is. De ligging in de populaire woonwijk Paauweburg is centraal, waardoor je alle voorzieningen op loop-en fietsafstand hebt. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, zijn er 2 goede basisscholen en een BSO op korte loop-of fietsafstand bereikbaar. Je bent zó op het strand en woont in een rustige straat waar spelen op straat en in de wijk nog volop mogelijk is. Het vele groen in de wijk zorgt ervoor dat je rust en ruimte ervaart binnen een veilige woonomgeving. Begane grond: De Aalbersestraat is een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer is. Het parkeren van je auto kun je gemakkelijk op je eigen oprit. De garage biedt hiervoor uiteraard ook ruimte, maar ook voor het stallen van je fietsen en het opbergen van je spullen. De flinke zolder, met stahoogte, zorgt voor nóg meer opbergmogelijkheden zodat je de zolder van het huis volledig kunt inrichten als woonverdieping. De entree van de woning biedt op een gastvrije manier toegang tot de hal. Hier heb je ruimte voor de garderobe en het vernieuwde toilet waarna de smaakvolle zwartstalen deur toegang geeft tot de woonkamer. De ruimte valt op door de grote raampartijen in zowel de voor- als de achtergevel. Hierdoor heb je heerlijk veel daglicht in de ruimte. Aan de voorzijde vindt je de zithoek terug. De breedte zorgt ervoor dat je gemakkelijk ruimte hebt voor jouw creatieve indeling. Aan de tuinzijde is ruimte voor de eethoek waar de grote raampartij uitzicht geeft op de achtertuin. De eethoek staat in verbinding met de luxe keuken, welke in 2021 is geplaatst en voorziet in modern comfort. De indeling, compleet met een kook-spoeleiland, zorgt ervoor dat je contact hebt met je gasten aan tafel. Aan alle inbouwapparatuur is gedacht; zelfs een inductiekookplaat met Bora afzuiging ontbreekt niet. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuct en de fraaie dryback pvc vloer in visgraatmotief zorgt voor een afwerking anno nu. De tuin biedt een lekker zonnig plekje en beschikt over meerdere zitjes om lekker buiten te kunnen genieten. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop waar je tevens toegang hebt naar de trap die je naar de tweede verdieping brengt. Je treft op de eerste verdieping 3 van de in totaal 4 slaapkamers aan. De slaapkamers variëren in afmetingen en bieden stuk voor stuk ruimte aan een (jong) gezin. Ook hier zijn alle wanden strak gestuct en zijn de vloeren keurig afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en geeft op smaakvolle wijze ruimte aan een douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een nieuw Velux dakraam. De afwerking is strak en er is gekozen voor tegelwerk en sanitair in een moderne, frisse kleurstelling. Tweede verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop waar je in de schuine delen van de kap nog wat extra bergruimte aantreft. Voorts vindt je hier de omvormer voor de zonnepanelen en de cv installatie. Het betreft een Nefit HR combitoestel uit 2013. De vierde slaapkamer biedt op comfortabele wijze ruimte aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of die felbegeerde thuiswerkplek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4384

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.