Direct naar de inhoud
Logo van M2 Makelaars

Anna Blamanlaan 23

4385KM Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Anna Blamanlaan 23 Vlissingen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort in een gezinsvriendelijke woonwijk! Aan een rustig en autoluw hofje in de geliefde wijk Rozenburg staat deze vrijstaande gezinswoning – een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in de jaren negentig, goed geïsoleerd en rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Wonen en leven in het groen De woning ligt op een kindvriendelijke locatie met veel privacy en groen in de directe omgeving. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. De recente toevoeging van een luxe overkapping maakt het buitenleven nóg aantrekkelijker – of je nu met het gezin eet of met vrienden een lange zomeravond doorbrengt. Indeling begane grond De royale woonkamer is gericht op de tuin en biedt volop leefruimte voor het gezin. Prettige vloerverwarming onder de fraaie stenen vloer geeft extra comfort. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooie verbinding met het buitenleven. De open keuken is modern en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische werkkamer, perfect voor thuiswerken of huiswerk, en een aangebouwde garage, inpandig bereikbaar, die veel extra bergruimte of hobbyruimte biedt. De woonkamer is middels dubbele deuren verbonden met de tuin via een prachtige terrasoverkapping. Verdieping met ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt voor opgroeiende kinderen en de royale ouderslaapkamer beschikt over een grote walk-in closet. Boven de garage is een extra kamer gerealiseerd – flexibel in te richten als werkplek, logeerkamer of zelfs als vierde slaapkamer. Deze kamer is vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. De badkamer is compleet uitgerust met een extra breed ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder met stahoogte te bereiken. Tuin, parkeren en meer De zonnige achtertuin is ruim en biedt veel privacy – ideaal voor spelende kinderen of een rustig moment voor jezelf. Een echte eyecatcher is de schitterende terrasoverkapping, voorzien van verlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, direct achter het huis. Een schitterend bouwwerk, uitgevoerd in wit aluminium, waar je tot 's avonds laat heerlijk van het buitenleven kunt genieten! Voor de echt warme dagen is er een schaduwterras waar je heerlijk kunt zitten onder volgroeide dakplatanen. Het terras direct achter de woning is uitgevoerd met natuursteen tegels zodat onkruid geen kans krijgt. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin met aan beide kant van het huis een oprit voor je auto. Bij één van de opritten is een laadpaal (11kw) voor het opladen van een auto aanwezig. Heb je een elektrische auto? Dan kan deze laadpaal overgenomen worden! Over de duurzaamheid is ook nagedacht: op het dak zijn in 2020 zonnepanelen geplaatst die jaarlijks zo'n 5.000 Kwh opbrengen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Waarom je hier wilt wonen: - Vrijstaande woning op een rustige, veilige locatie - Vier tot vijf slaapkamers en een extra werkkamer - Tuin op het zuiden met overkapping - Garage én oprit - Kindvriendelijke woonomgeving, perfect voor gezinnen Een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en ligging combineert op een manier die je zelden vindt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4385

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.