Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Boulevard De Ruyter 98

4381KC Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Boulevard De Ruyter 98 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend op één van misschien wel mooiste plekjes van de Vlissingse Boulevard. Dit zeer charmante appartement is verdeeld over drie woonlagen en geeft met 90 m2 gebruiksoppervlakte en 2 balkons prettig comfort. Het meerlaagse appartement is gesitueerd in een kleinschalig complex en beschikt over een twee balkons aan de stadszijde. Zo heb je aan de voorzijde het schouwspel van de scheepvaart op de Westerschelde en kijk je aan de achterzijde uit over de Vlissingse binnenstad. Het bijkopen van een royale garage met flinke oprit behoort tot de mogelijkheid Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van moderne afwerkingen en voorzieningen. Dit alles zorgt voor een modern geheel waar je comfortabel kunt genieten van het prachtige uitzicht en waar de gezelligheid van de Vlissingse binnenstad op loopafstand aanwezig is. Het geheel laat zich, met 90 m2 gebruiksoppervlakte en maar liefst 105 m2 aan externe bergruimte (inclusief garage) verdeeld over drie woonlagen, wat lastig omschrijven. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging op dit unieke geheel aan de Vlissingse Boulevard. Begane grond: Aan de Boulevard de Ruyter bevindt zich de gemeenschappelijk entree van het pand, waarbij de voordeur toegang geeft tot de gezamenlijke hal. Een klein trapje brengt je naar de voordeur. Hierachter kom je in de hal met bergkast, toilet en de trap naar beneden. Niveau 0: De eerste verdieping geeft ruimte aan het hoofdappartement met een maisonnette indeling. Waarbij de slaapkamers zich aan de koele achterzijde op niveau -1 bevinden. Je stapt binnen in het appartement waar de hal ruimte biedt aan een garderobe, een modern toilet, de meterkast en de trap naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Een lichte, aangename ruimte waar de grote raampartij optimaal zorgt voor het uitzicht. Aan de achterzijde is er een ruime eetkamer die met een schuifpui toegang geeft tot het balkon aan stadszijde waar je een leuk uitzicht hebt over een groot deel van de Vlissingse binnenstad. De keuken is tevens aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien in een moderne keukenopstelling waarbij inbouwapparatuur zorgen voor een praktisch en modern geheel. Niveau -1: De trap in de hal van het appartement geeft toegang tot deze slaapverdieping. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, welke aan de stadszijde zijn gesitueerd. Dit zorgt in de zomerperiode voor koele vertrekken. Vanuit elke slaapkamers bieden deuren toegang tot het tweede balkon. Tevens is er op deze slaapverdieping de moderne badkamer aanwezig en een separaat toilet. De badkamer kwalitatief zeer goed afgewerkt en ingericht met modern comfort. Niveau -2: Naarmate je verder afdaalt via het centrale trappenhuis, bereik je eerst de berging, die extra opslagmogelijkheden biedt. Hier heb je ook de mogelijkheid om verder af te dalen naar de onderste verdieping, waar een ruime garage te vinden is. Deze garage, beschikbaar als een optionele aankoop, biedt voldoende ruimte voor de auto en eventueel (motor)fietsen. Daarnaast is er een keukenblok en een wasruimte met douche aanwezig. Voor de garage is een ruime oprit die voor meerdere auto's extra parkeerruimte biedt. De garage is optioneel te koop voor € 60.000,-. Dit voorrecht is voorbehouden aan de koper van de maisonette indien er belangstelling bestaat vanuit de zijde van koper. De kleinschalig VVE wordt samen met de medebewoners actief beheerd. Er is sprake van een exploitatierekening met een positief resultaat. In onderling overleg met elkaar wordt jaarlijks bekeken welke zaken onderhoud of aandacht behoeven. Gemiddeld bedraagt de bijdrage aan de VVE circa € 100,- per maand, dit wordt jaarlijks door de VvE vastgesteld en voldaan.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.