Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

De Insulindestraat 51

4381NR Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 3.119

Fotogalerij

De Insulindestraat 51 Vlissingen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Scheldekwartier ligt dit vrijwel nieuwe, stijlvol gebouwde herenhuis, opgeleverd in december 2021. Een heerlijk ruim huis, dat met 189 m2 aan woonoppervlakte en 6 kamers uitermate royaal van opzet is. Tegelijkertijd is dit herenhuis sfeervol en bijzonder comfortabel terwijl de energierekening, door de hoge mate van isolatie, laag is. Deze woning heeft een aantrekkelijke en opvallende architectuur en eenmaal binnen zal deze woning je aangenaam verrassen. Het aantal kamers is, naar wens, uit te breiden. Deze woning is modern, duurzaam, gasloos en volledig klaar voor de toekomst en beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen en in is in elke ruimte individueel in te stellen naar behoefte. Fraaie raampartijen met draai-/kiepramen maken de woning licht en heerlijk te ventileren. Met de aanwezigheid van een warmtepomp, waterontharder en 10 zonnepanelen is dit een duurzaamheidspareltje. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De recente bouw garandeert eigentijds wooncomfort, hoogwaardige isolatie en minimale onderhoudskosten. Een woning die niet alleen praktisch en ruim is, maar ook op elke verdieping blijft verrassen! Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, hetgeen je terug ziet bij het aanwezige zinkwerk, de verschillende types metselwerk en de aangebrachte keimlaag. En dan nog die ruimte! Met 189 m2 woonoppervlakte, verdeeld over een zestal kamers, kun je hier royaal invulling geven aan al je woonwensen. Ideaal voor het samengestelde-of grote gezin, maar ook perfect voor de thuiswerker of de hobbyist. Op de tweede verdieping zijn moeiteloos nog extra kamers te creëren waarmee de mogelijkheden nog groter zijn. Indeling: Het parkeren van je auto doe je gegarandeerd en gemakkelijk op de eigen privé parkeerplek, die bij de woning hoort. Deze parkeerplek is direct achter het herenhuis gesitueerd. Nog voor binnenkomst valt de voorzijde van de woning op met een indrukwekkende gevelbreedte van ruim 9,5 meter met gedeeltelijk een Delfts stoepje. Eenmaal binnen kom je in de ruime en verzorgde entree, er is voldoende plaats voor een garderobe. Ook vindt je vanuit de hal toegang tot het toilet. Vanuit de centraal gelegen ruime hal bereik je de verschillende leefruimtes, waaronder de woonkamer, de woonkeuken en de praktische inpandige bergruimte aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en stijlvolle woonkeuken met een leuk uitzicht op het gezellige straatbeeld. Deze praktisch ingerichte keuken vormt het hart van de woning en door de ruimte is er ook plaats om hier mooie momenten met vrienden en familie te delen. Ook gezellig om huiswerk te maken in de keuken. De keuken, evenals de gang en de berging, is uitgevoerd met luxe plavuizen (uiteraard met vloerverwarming), beschikt over veel werkruimte en bergruimte en is voorzien van de nodige hedendaagse inbouwapparatuur. De Amerikaanse koelkast biedt lekker veel ruimte. Deze keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers met veel werkblad en licht. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een warme uitstraling dankzij de onderhoudsarme pvc visgraatvloer. De fraaie raampartij aan de voorzijde en de grote raampartij over de volledige achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de zithoek heb je een gezellig uitzicht op de tuin. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je zó met een drankje in de tuin zit. De tuin is aantrekkelijk ingedeeld en aangelegd met aandacht voor een heel jaar groen en is sfeervol. De bestrating met gebakken klinkertjes is volledig opgesloten met cortenstaal, dit maakt gewenste aanpassingen heel makkelijk. De vrije achterom is praktisch en via de tuin kom je direct bij de eigen ruime parkeerplaats die bij deze woning hoort. Ideaal: altijd een plek én direct toegang tot de woning. Eerste verdieping: Via de ruime trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime en lichte comfortabele slaapkamers. De royale masterbedroom, met drie Franse balkons met openslaande deuren, beschikt over een praktische walk-in closet met een ruime op maat gemaakte kastenwand. Indien gewenst is van de walk-in closet nóg een extra kamer te maken, zodat je zelfs vier slaapkamers op de verdieping hebt. De overige twee slaapkamers profiteren eveneens van een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een separate douche, een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De aanwezige kastruimte en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping, te bereiken via een brede vaste trap, is een verrassend ruime en lichte etage die tal van mogelijkheden biedt. Of je nu behoefte hebt aan één of twee extra (slaap)kamers, een thuiswerkplek, een fitnessruimte of een hobbyruimte die veel ruimte vraagt; hier kan het allemaal. Aan ruimte en licht is immers geen gebrek. Ook een tweede badkamer is absoluut een prima optie. De dakramen en de raampartij voorzien deze etage van een prettige lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. De separate technische ruimte biedt plaats aan de installaties en het witgoed, zodat alles netjes uit het zicht is weggewerkt. De omgeving: Wonen op een plek waar alles samenkomt: rust, gezelligheid en een unieke ligging aan het groen in het Scheldekwartier én dicht bij de stad. De woning maakt onderdeel uit van “De Vesting”, een geheel van 43 eengezinswoningen en 3 appartementen rondom een gezamenlijk parkeerterrein met een “warme” woonomgeving met gemeenschapszin. Dit komt tot uiting in onder meer het jaarlijks terugkerende meerdaagse evenement Kunst in de Vesting en andere gezamenlijk georganiseerde activiteiten. De woningen in de De Insulindestraat, een jonge straat maar met een volwassen karakter, hebben een jaren 30 architectuur. Een gezellige sfeer, met aandacht voor onderhoud en straatbeeld. Direct grenzend aan het steeds mooier wordende Dokter Stumpiuspark geniet je hier dagelijks van een groene, ruimtelijke omgeving. Of je nu een ontspannen wandeling maakt, sport in het park of simpelweg geniet van het uitzicht – deze ligging geeft een bijzonder gevoel van vrijheid. Wonen in het Scheldekwartier betekent ook genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Denk aan strandwandelingen, fietsen door het Zeeuwse landschap, of een middag cultuur en horeca in de stad. Hier woon je in een levendige omgeving met een ontspannen sfeer. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Vlissingen met haar gezellige terrassen, winkels, jachthavens, bioscoop, theater en boulevard. Het Kanaal door Walcheren ligt op circa 200 meter wandelen. De monumentale Machinefabriek, waarin onder meer de Huiskamer van Vlissingen komt met de bibliotheek, sportvoorzieningen en cultuur, ligt eveneens op enkele minuten lopen. Een basisschool met kindcentrum is gepland aan de andere zijde van het Dokter Stumphiuspark, ideaal voor jonge gezinnen. Meerdere middelbare scholen en onderwijsinstellingen liggen op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting A-58 gaat. Kies je liever voor het openbaar vervoer? Binnen 5 minuten fietsen sta je op het station.

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
646 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.