Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

De Tuinderij 9

4387AK Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

De Tuinderij 9 Vlissingen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke XXL-stadsvilla met meer dan 200 m² aan royaal woongenot, gelegen op een ruim perceel van ca. 576 m² eigen grond in het geliefde Villapark De Vrijburgh. Wonen op stand, met ruimte, comfort en luxe op een toplocatie. Deze indrukwekkende stadsvilla biedt alles wat u zich kunt wensen: maar liefst 4 slaapkamers, een royale en lichte living, een hoogwaardige woonkeuken en een heerlijk zonnige achtertuin. WONING Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte en krijgt u via de dubbele deuren direct toegang tot de sfeervolle living met haard. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De aangrenzende eetkamer met openslaande deuren vormt een perfecte verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele en Neff). Hier kookt en leeft u in stijl. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee bijzonder royale slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen garderoberuimte en straalt comfort en luxe uit. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt volop ruimte met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de extra slaapvide is deze verdieping ideaal voor kinderen, logees of als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld voor een werk- of kantoorruimte aan huis. GARAGE De inpandige garage (ca. 27 m²) is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Denk aan het creëren van een praktijkruimte, kantoor of fitnessruimte aan huis. BUITEN De fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het ruime terras en de groene omgeving maken het geheel compleet. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage zorgt voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte ca. 209 m² Ruim perceel van ca. 576 m² eigen grond 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers Bouwjaar 2009 Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A De openhaard levert warmte terug in de woonkamer, dat bespaart u stookkosten Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden Zonnige, privacyvolle achtertuin Gelegen in het populaire Villapark De Vrijburgh Kortom: een royale, instapklare en uitstekend onderhouden villa waar comfort, ruimte en ligging perfect samenkomen. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige villa graag persoonlijk beleven. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
909 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4387

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.